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北京杜绝 诞生 宅地出让全部限房价竞地价
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主题:
北京杜绝 诞生 宅地出让全部限房价竞地价
syst12345
发表于
2016-11-14
进微信群讨论
数天后,北京市将拍出8幅经营性用地,其中有4幅土地因含有住宅用地而备受瞩目。
这4幅土地包括海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地的海淀永丰18号地块、海淀永丰19号地块、海淀永丰20号地块和大兴区黄村镇兴华大街的大兴黄村21号地块。
其受瞩目原因有二:一是4幅地卖出方式全部采取“限房价、竞地价”方式;二今年以来,北京已经多个月未有住宅用地供给。
在限房价上,海淀永丰的3幅土地标准类似,商品房均价每平方米不超过5.34万元,最高单价不超过每平方米5.61万元;而大兴黄村土地要求商品房均价每平方米不超过5.58万元,最高单价每平方米不超过5.85万元。
经济观察报记者从开发商手中获得的上述土地竞拍规则文件显示,在地价的限制上,卖地方设置了一个相比过去更为复杂的竞拍规则,包括设置上限、竞拍自持比例,来防止拍出 。一位本地上市房企人士评价说,这是一道奥数题。据悉,一些准备竞拍的开发商为制定拍地方案请来了保险公司的精算师。
syst12345
发表于
2016-11-14
买房,就找兔博士~
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这4幅土地包括海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地的海淀永丰18号地块、海淀永丰19号地块、海淀永丰20号地块和大兴区黄村镇兴华大街的大兴黄村21号地块。
其受瞩目原因有二:一是4幅地卖出方式全部采取“限房价、竞地价”方式;二今年以来,北京已经多个月未有住宅用地供给。
在限房价上,海淀永丰的3幅土地标准类似,商品房均价每平方米不超过5.34万元,最高单价不超过每平方米5.61万元;而大兴黄村土地要求商品房均价每平方米不超过5.58万元,最高单价每平方米不超过5.85万元。
经济观察报记者从开发商手中获得的上述土地竞拍规则文件显示,在地价的限制上,卖地方设置了一个相比过去更为复杂的竞拍规则,包括设置上限、竞拍自持比例,来防止拍出 。一位本地上市房企人士评价说,这是一道奥数题。据悉,一些准备竞拍的开发商为制定拍地方案请来了保险公司的精算师。