亚豪机构统计显示，2015年北京土地市场共有103宗土地实现出让，相比2014年减少38宗。建设用地面积合计654.35万平方米，规划建筑面积1429.38万平方米，同比分别减少30%、14%，这一土地成交量也创造了近8年的新低。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，伴随着供应不断减少，北京土地市场的需求却在日益增加，大型房企战线回缩，外地房企大举进京，使得北京住宅用地呈现出明显的供不应求状况，因此大多数“上拍”的宅地均引发争抢，甚至昌平北七家、大兴瀛海、顺义仁和这类六环 的郊区均出现楼面价3万以上的地块出现，高价地范围出现广泛外延。而在这其中部分环线位置较好，但并不属于传统 居住区的住宅地块也遭到了“疯抢”。
任启鑫认为，2016年豪宅产品遍地开花已成定局， 市场必然面临供大于求现象，对于房企来说，在非成熟豪宅区打造豪宅产品，必然要付出额外的成本进行周边配套的升级打造；而即便是在已有豪宅基础的区域，由于拿地成本相比周边项目高出一截，因此即便是耗巨资打造出品质项目，由于成本制约其竞争力必然也存在一定短板。因此虽然2016年遍地豪宅“看上去很美”，但对于房企来说则是面临严峻考验的一年。
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亚豪机构统计显示，2015年北京土地市场共有103宗土地实现出让，相比2014年减少38宗。建设用地面积合计654.35万平方米，规划建筑面积1429.38万平方米，同比分别减少30%、14%，这一土地成交量也创造了近8年的新低。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，伴随着供应不断减少，北京土地市场的需求却在日益增加，大型房企战线回缩，外地房企大举进京，使得北京住宅用地呈现出明显的供不应求状况，因此大多数“上拍”的宅地均引发争抢，甚至昌平北七家、大兴瀛海、顺义仁和这类六环 的郊区均出现楼面价3万以上的地块出现，高价地范围出现广泛外延。而在这其中部分环线位置较好，但并不属于传统 居住区的住宅地块也遭到了“疯抢”。
任启鑫认为，2016年豪宅产品遍地开花已成定局， 市场必然面临供大于求现象，对于房企来说，在非成熟豪宅区打造豪宅产品，必然要付出额外的成本进行周边配套的升级打造；而即便是在已有豪宅基础的区域，由于拿地成本相比周边项目高出一截，因此即便是耗巨资打造出品质项目，由于成本制约其竞争力必然也存在一定短板。因此虽然2016年遍地豪宅“看上去很美”，但对于房企来说则是面临严峻考验的一年。