主题：补充协议与前面合同条款不一致有效吗？

仔细看了下合同，前面说面积超过签约面积3%由开发商承担费用，补充协议又说由购房人按实际面积付费，明显是开发商更改了国家合同范本内容了，大家说有效吗？

看不一致的地方是否违背了国家法律 法规的强制性规定，如果违反了无效。