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此外，"朝阳区北苑南区居住项目用地"于今天上午开标。几个月未露面的首开置地、城建兴华两家国企重新出现在土地交易市场，并参与该地块竞标。与此前几个月土地市场竞争行情有所不同的是，虽参与者少，但“看客”有所增加。业内人议论，土地市场竞争对手少、报价低或将是实力房企“抄底”购地时机。

土地市场仍现“冷面孔”

原本定于今天开标的两地块再次延续今年3月份以来的土地市场“冷清”的状态。

据北京市土地整理储备中心官方网站显示，顺义区站地块占地108784.5平方米，总建筑面积202991.34平方米，位于顺义站前街，为今年规模最大的两限房用地。

“因为不足开标条件，所以流标了”。地产中国网从北京市土地整理储备中心负责唱标活动的陈女士处获得以上消息，但她并未透露更多详情。一位现场人士透露：“我只看到一份标书，估计投标企业不足三家是流标的主要原因。” 事实上，今年流标的不只这一地块，7月3日开标的“两限普通商品房”用地——昌平区回龙观镇居住、商业金融用地虽有三家房企参与，但因“开发商设计的规划不符合限价房小区要求”而成为北京第一块流标的限价房用地。

对于顺义站前街两限房用地的流标，业内人士认为地理位置较远是因素之一，但今年房地产企业资金不足、对于地产前景不乐观仍是主要因素。

今天开标的另一地块“朝阳区北苑南区居住项目用地”的情况对此也有所印证。该地块仅首开置地、城建兴华、玉泉新城 3家开发商投标，勉强达到开标条件。

朝阳区北苑南区居住项目用地占地101384.486平米，总建筑面积209340平方米，位于朝阳区立水桥。招标底价为11.8亿元，三家开发商的报价分别为11.8亿、12.01亿、11.85亿元，最高报价也仅高出2000万元左右。

实力房企或趁机抄底购地

地产中国网记者在现场观察到，与此前土地出让稍有不同的是，今天到场的“"看客”有所增加。一不愿具名的开发商表示，竞争对手少、土地报价较低是目前土地市场的大致行情，有些资金相对充裕、销售良好的开发商可能会寻机抄底。

今天参与“朝阳区北苑南区居住项目用地”的投标的便有两家实力相对雄厚的国企，首开置地、城建兴华。据地产中国网了解，这两家企业已超过两个月未在土地交易市场露面。

此外，到场观摩的中海地产投资策划部人士隐约透露出公司购地的计划。他表示，我过来了解下市场行情，回去把相关信息提供给我们领导参考。

据中海地产公布的资料显示，中海地产今年销售态势良好，1-6月累计实现房地产销售额158.1亿港元，同比增长84.9%，环渤海地区增长最快。6月销售额达45.6亿港元，较去年同期增长幅度高达204.9%。

北京市房地产交易管理网数据统计显示，中海地产在京投资开发的中海风情苑(推广名：中海城)1-7月共获批售82314.57平米，截止到7月28日，该项目已售64644.3平方米，销售总量进入今年新盘销售排行前10强。

“地产商缺钱、销售不畅并非绝对情况，当然也有逆市中保存实力的地产商，而目前正是实力雄厚的企业的发展良机。”上述不愿具名的开发商分析。

“朝阳区北苑南区居住项目用地”开标情况

地块资料：

·“两限普通商品房”用地——顺义区站前西街居住项目用地(原北京橡胶二厂)

占地108784.5平方米，总建筑面积202991.34平方米，东至顺义区法院及顺鑫农业(000860,股吧)办公用地，西至站前南街，南至建新西街，北至站前西街。

该用地包括13万平米两限房，限价房售价上限4980元/平米；项目还配建2万平米的政策性租赁房。

·“朝阳区北苑南区居住项目用地”

占地101384.486平米，总建筑面积209340平方米，位于朝阳区立水桥，东至红军营西路，西至西坡子村路，南至规划医院用地，北至西坡子路。

该地块用途以廉租房为主，廉租房总建筑面积16000平方米，另外还包括30000平方米政策性租赁用房和2400平方米配套托幼用房。