主题：熙湖社区问答环节

熙湖社区问答环节
刚才通过开发商的讲解，相信大家对熙湖项目也有了很深的理解，也相信大家对我们的开发商和项目更具有信心，不放过任何一个细节，也是我们开发商的理念，现在，我们将有请我们开发商代表对大家的疑问进行解答，请大家踊跃提问。
大苑天地房地产开发有限公司的许董事长，贡总经理，和彭总经理，将为我们作出解答。有请他们三位。

提问：熙湖有一个很简洁的话，叫做“熙家，怡性，达天下”，我们熙湖会从哪些方面关注业主的生活细节？
许董事长：生活细节不是一句话两句话概括出来的，在规划设计时，我们对这个问题进行了许多的考量，在我们熙湖整个社区设计里面，比如像我们的景观大道，这个景观大道并不是说在道路两边，作为一个标志性的东西，我们在景观大道里有很多细节的体现，我们设计了许多处景观，保证了孩子在景观大道中休息和娱乐的安全性，斑马线、绿化隔离设施等等，使它更加醒目，提高安全性。
第二个，从园林设计来讲，我们的景观设计、细节的考量，趋于给园林做出一个人与自然相互交互的感觉，孩子可以游玩，大人可以散步。从户型设计方面，我们的整个楼盘是一梯两户，现在从整个的设计里面，我们对对阳光室进行了一个设计，叫做“阳光第三厅”，达到了10-13平米，我们希望在生活中有一个思考的空间，不管是在卧室客厅还是厨房，我们在过渡的空间里可以进行思考，不管是作为书房、花房、茶艺、书吧，都可以回归到一个很纯朴的感觉中。
在智能化方面，细节方面我们做了考量，像煤气泄露、紧急报警等监视系统，在这些方面做了很多的事情。

提问：我们项目最大的卖点是什么？
许董事长：希望我的回答能够让你满意。在整个田村地区来讲，原来田村地区的楼盘产品我觉得还是有待于提高的，熙湖最大的卖点，我说几个指标，大家可以琢磨。我刚才大概介绍了一下，交通，阜石路改造完成，公交车速度达到60迈，这是新型的公交快速路，北面400米是三千亩绿地，再往北是香山保护区，大家到西部来就是颐和园、香山、八大处，整个的绿化环境，我们正西是锦绣大地，以植物为主，如果说空气中含的泥土成份肯定要高。这是一个大的环境，这是肯定的，不用说了。
第二个卖点，就是我们的小区，26万平米的小区，谈容积率1.37，板楼1.37，大家都知道，一般情况下，独栋的别墅做到0.4-0.5，townhouse做到0.7-0.8，小区里做到2.3，写字楼要做到4。我们的容积率是1.37很简单地说明一条，在土地这一块来讲，整个绿化的面积，整个他的人均所拥有的土地是比例相当高的，可以想一想，我们自己买了住宅，作为普通住宅，我们自己居住的普通住宅，我住世纪城，您自己买房子，容积率这是第一条。
在四环到五环之间，这个中间段的位置上，西四环半的位置上，还有多少是纯正的板楼，大部分的住宅是塔板结合。这是产品上第二个卖点。
第三个卖点，户型设计上我们做到了从细节上注意，我们的独立餐厅、中西厨并用，我们的“阳光第三厅”，你满不满意户型这是购房观念的不同。从园林里面来讲，本身大环境就在相当好的情况下，熙湖自身营造了4千平米的湖面，如果我们把整个面积，因为它的容积率1.37，拿过来除以湖面，人均面积会是中上等。在海淀的发展，再往西是香山板块，在田村这个地区，还有就是资源的卖点。