主题：为什么老百姓等了7年，房地产税还没来？

日前，国务院出台的《关于创新政府配置资源方式的指导意见》中提到的一句：支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新，让“房地产税”这位冷宫娘娘又一次火了。

一夜之间，《房地产税快来了！2017年房价终于要跌了？》刷遍了朋友圈。在楼市不温不火的阶段，关于房地产税的讨论再次卷土重来。特地去翻看了一下指导意见，全篇几万分之一的比例居然能引发这么大的热闹，也是一大奇事。
壹丨房地产税的全面推行，一直在路上

一个循环得如同例假定性周期的热点名词，一定有被大众关注的关键点。与房地产税定性出台的，无疑就是房价了，简单的两个字，代表着刚需的眼泪，拥有者的财富，以及地产新闻工作者的关注点。

房地产税有机会出江湖吗？答案是肯定的，只不过这个肯定的答案没有谁敢给一个确定的期限。每个关注楼市的人在聊天时都会提到这个，也许会给楼市带来变量的词，而这个词也只是一直定位于在来的路上。

在持续讨论的时候，很多人都会将两个名词弄混；那么，相同的套路，首先什么是房地产税？它与熟知的房产税有什么区别呢？

事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行 因此对百姓生活基本没有影响。

而房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等，即“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。

在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。

房地产税在2017年是否能够全面推行呢？按照 法学院教授刘剑文的说法，本届 任期到2017年底，因此，房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届 任期内通过。

换句话说，与之前相比，房地产税这个概念要开始提上实施日程了，唯一不变的是，依旧在路上。