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装修报价怎样才算合理
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主题:
装修报价怎样才算合理
海尔在北京
发表于
2008-04-06
进微信群讨论
市民王小姐:我家里刚刚买了房子,现在正准备进行装修,但是面对太多的装饰公司,我不知道怎样才能正确分析工程报价。到底怎样才是合理的报价呢?
行家指点:
工程报价是大多数家庭前所未有的经历,往往不知如何取舍。因为同样的设计,报价有时竟然相差三分之一。其实,装修工程的价格是根据所用材料的品质和施工方法的繁简来决定的,不同的用料和做法就会有不同的价格。如果你没有装修经验,对用料、做法不熟悉,对报价的真实性、可靠性没法把握,最简单的办法就是:选择一两家有规模、讲信用、有工地可看的公司,坐下来认真地一项项地分析、审核,得出一个令你完全清楚的施工方案、施工程序,了解到工程报价的构成依据,最终谈定一个合情合理、双方都能接受的价格。具体而言,装修公司的报价必须向你列明工程项目、数量、材料、规格、单价、总价等等。
值得让广大市民注意的是,装修工程预算报价高低除了与工程本身有关外,也常常在实际操作过程中存在盲点,导致业主防不胜防。以下是经常会出现报价盲点的地方:
模糊设计 通常在初步预算时,大多数公司都只是根据公司或行业惯例报个通价,这个通价还是在揣摸业主心态的基础上报出的,或高或低相去甚远。如做衣柜,甲公司报价620元/平方米,乙公司报价720元/平方米。很可能甲公司的衣柜主结构用的是15厘板,甚至柜内光身,光身就是不贴内板,而乙公司720元/平方米则又是另一种做法,并非报价越低就越好。
隐瞒项目 在报价时,某些公司会在初步预算报价时将一些应做的项目不报,从而制造较低的报价,吸引业主进来,那些当初没报的项目开工以后慢慢地增加,由不得你不做,那些都是必须做的。
隐瞒数量 这种做法是将所施工的项目数量在初步预算报价时象征性地报一些,大量隐瞒数量,使得预算报价相对诚实的公司如实相报低得多,结算时统统计上。
分开报价 如将管理费等在初步预算报价时不提,等到签合同时再另说。
综合上述几点,单看初次报价高低来选择装修公司是不明智的。最好的方法是找到一家与自已装修定位相吻合的公司,选一位与你交流沟通很顺利、专业水平高、服务态度好的设计师,先使方案设计完全满意,该交定金时就交定金,公司在收到定金后会全情投入进行效果图设计及施工图设计、出详细的预算报价,这时你就可以对着效果图、施工图把你家将来的样子看得清楚明白,更有利于进一步完善修改细部处理,直到你全部认可通过,到了这个时候装修公司的报价才最有针对性,也是最准确的,你可以对照图纸审核报价,查出有无漏报少报项目及数量。当一一审核之后,即使总造价还是超出估算,这也很正常,因为装修消费十分特殊,家家不相同,户户难一样,十个人就有十个人是估计不足的。
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行家指点:
工程报价是大多数家庭前所未有的经历,往往不知如何取舍。因为同样的设计,报价有时竟然相差三分之一。其实,装修工程的价格是根据所用材料的品质和施工方法的繁简来决定的,不同的用料和做法就会有不同的价格。如果你没有装修经验,对用料、做法不熟悉,对报价的真实性、可靠性没法把握,最简单的办法就是:选择一两家有规模、讲信用、有工地可看的公司,坐下来认真地一项项地分析、审核,得出一个令你完全清楚的施工方案、施工程序,了解到工程报价的构成依据,最终谈定一个合情合理、双方都能接受的价格。具体而言,装修公司的报价必须向你列明工程项目、数量、材料、规格、单价、总价等等。
值得让广大市民注意的是,装修工程预算报价高低除了与工程本身有关外,也常常在实际操作过程中存在盲点,导致业主防不胜防。以下是经常会出现报价盲点的地方:
模糊设计 通常在初步预算时,大多数公司都只是根据公司或行业惯例报个通价,这个通价还是在揣摸业主心态的基础上报出的,或高或低相去甚远。如做衣柜,甲公司报价620元/平方米,乙公司报价720元/平方米。很可能甲公司的衣柜主结构用的是15厘板,甚至柜内光身,光身就是不贴内板,而乙公司720元/平方米则又是另一种做法,并非报价越低就越好。
隐瞒项目 在报价时,某些公司会在初步预算报价时将一些应做的项目不报,从而制造较低的报价,吸引业主进来,那些当初没报的项目开工以后慢慢地增加,由不得你不做,那些都是必须做的。
隐瞒数量 这种做法是将所施工的项目数量在初步预算报价时象征性地报一些,大量隐瞒数量,使得预算报价相对诚实的公司如实相报低得多,结算时统统计上。
分开报价 如将管理费等在初步预算报价时不提,等到签合同时再另说。
综合上述几点,单看初次报价高低来选择装修公司是不明智的。最好的方法是找到一家与自已装修定位相吻合的公司,选一位与你交流沟通很顺利、专业水平高、服务态度好的设计师,先使方案设计完全满意,该交定金时就交定金,公司在收到定金后会全情投入进行效果图设计及施工图设计、出详细的预算报价,这时你就可以对着效果图、施工图把你家将来的样子看得清楚明白,更有利于进一步完善修改细部处理,直到你全部认可通过,到了这个时候装修公司的报价才最有针对性,也是最准确的,你可以对照图纸审核报价,查出有无漏报少报项目及数量。当一一审核之后,即使总造价还是超出估算,这也很正常,因为装修消费十分特殊,家家不相同,户户难一样,十个人就有十个人是估计不足的。