主题：怎么退房啊

   在购房者与房地产商的博弈中，购房者显然处于一种弱势地位，无论是各自所掌握的信息、法律专业知识、诉讼技巧、谈判技巧、经济能力等二者差别极大。为此，协商也好诉讼也罢，购房者只有在掌握了充分的底牌的情况下，你才能具有谈判的资格和诉讼的可能，房地产商才有可能予以妥协。否则的话，只能是热热闹闹的开场，悄无声息的收场，这一点已经被北京许多的退房事件所证实。

   从最近的司法判例来看，以降价为理由的退房诉讼已经被法院驳回。作为一种诉讼策略，在既定的诉讼目的已经确定的情况下，寻找一个合法的理由进而实现自己的目的显得极为重要。根据我们最近掌握的大量退房案例来看，购房人在咨询中不断地提供各类理由，但是真正能够抓住重点的却并不是很多，绝大部分的退房理由是我们通过大量调查之后才得以发现的。其实理由并不需要很多，重点是能够卡到法律点上，也就是说应该是法律上能够得到支持退房的理由（不论是法定的还是约定的）。

   “打官司就是打证据”这个基本法律常识许多购房人也懂，但是对于许多购房人来说对于证据的理解过于狭隘，仅仅认为“购房合同”是证据，而对于其他更为广泛的且极为重要的证据视而不见。更重要的是许多证据需要律师凭借律师的调查权才能取得，购房人根本没有意识到他的存在或没有能力得到，从而自己把自己堵到了死胡同，进而被迫放弃了自己的主张和权利。

   本律师团队由多年从事房地产法律事务的专业律师组成，专业承接个人、团体退房事宜的诉讼及与房地产商协商退房等非诉讼业务。代为设计退房方案、流程，减少退房的损失。

   北京退房律师团退房咨询电话：13391771700 E—mail:shangxingming@126.com

 

 

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