主题：地产顾问公司执行董事眼中的搜房评估系统

我本身是估价师，同时刚好负责经纪业务，从两个角度看，首先我觉得这个东西出来绝对对我们搜房网点击率是有帮助的，从某个意义上讲老百姓都会有一个渠道、途径来了解房子大概多少钱的途径。但是能不能把它落得再实一点，就是把它的效应、价值引导到一个比较真实的范畴上去。大家都知道估价基础是以市场成交价格为基础，而我们这个是挂牌价格，实际上挂牌价格跟成交价格有一个根本差距的。因此我认为这个东西是一个价格的风向标，应该是这么来理解或者叫业主放盘的风向标，这样理解更好一点。基于这样考虑，我有一个提议我们数据取样的时候能不能纵向比较，而不是横向比较。纵向比较就是放盘有没有发生变化，比如金海湾花园，业主现在放盘的趋势是波动还是往下走、往上走，如果整个数据去采样的话，你只能看到一个大趋势。它对老百姓风向标的意义或者作用就稍微弱了一点，而且确实容易产生比较大的方向性偏差，可能近期由于供需关系影响，放盘往下走，结果一查出来价格是往上走。我担心产生这个偏差。纵向比较的时候就比较好，比如这一周整体金海湾花园跟上一周是往上走还是往下走，这是很关键的指标。这个就对我们实际工作、对市场、对老百姓的参与度来说更有力一些，搜房网的点击率就更有意义了。

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