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保利蔷薇和都城心屿的位置比较再分析
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主题:
保利蔷薇和都城心屿的位置比较再分析
招手
发表于
2006-10-26
进微信群讨论
本论坛发表了蔷薇论坛“业主司空云”的“保利蔷薇的地理位置分析”,笔者看了想再说两句。
每天的交通状况反映出住北京东南方向的人多数还是向北去上班,所以仅从这个角度分析蔷薇的位置。
保利蔷薇——二环里两广路旁,直通东西二三环。
先说自驾车,如果不堵车,从这上二三环、再向北是比较方便的。但要在高峰堵车时,上班时,从南向北走(多数是向北方向上班)从东便门到龙潭湖东侧护城河附近的二环整条线都是堵的,也就是说,在严重堵车时,蔷薇和心屿没有优势之分;下班时,从北向南走,东二环主路比东三环主路要好些,但如果从三环下主路右转,根据路况,走劲松右转比走双井右转要好点。右转弯后由东向西都比较好走。但以东三环来比较距离,当然到蔷薇要比到心屿时间要长些。当然,开车下班回心屿只有走三环,走二环稍费点劲,要从劲松中街掉头。
再说公交车,蔷薇附近的两广路一两年前改造得很宽,但公交的优势却不明显。从蔷薇出来,如果到崇文门不换车,只有8路,到长安街必须换车。从心屿出来,不换车到崇文门,乘29路,到长安街乘52路,磨蹭一点还可以乘41路,要只到东长安街还可以乘713路。但住在蔷薇要乘713或52路,要走一大段路到广渠门桥下。如果要去东北三环上班或办事,只到国贸可以在两广路乘57路,再向北,则需要在双井换车,但不清楚蔷薇步行5分钟附近有没有57路。而从心屿去东北三环有好几路车,比从两广路可选择的多。
再说地铁,当然心屿距10号地铁的距离比蔷薇离5号地铁要近多了,不过未来5号线要比10号线早通车。
蔷薇数步就是北京市重点的汇文中学(26中),为子女将来上学颇有好处。这是蔷薇很大的优势。不过,蔷薇业主需要通过努力的是,要教育孩子好好念书,要让孩子珍惜父母花巨款买了这个位置的房。否则,就像住在四中旁边不等于就能上四中。
蔷薇美中不足的就是东边的那条铁路,依笔者观点,不管噪声大小,住在铁路附近怎么说也是个明显缺陷。
99g1
发表于
2006-10-26
2年内买房
发表于
2006-10-27
从容一笑
发表于
2006-10-27
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每天的交通状况反映出住北京东南方向的人多数还是向北去上班,所以仅从这个角度分析蔷薇的位置。
保利蔷薇——二环里两广路旁,直通东西二三环。
先说自驾车,如果不堵车,从这上二三环、再向北是比较方便的。但要在高峰堵车时,上班时,从南向北走(多数是向北方向上班)从东便门到龙潭湖东侧护城河附近的二环整条线都是堵的,也就是说,在严重堵车时,蔷薇和心屿没有优势之分;下班时,从北向南走,东二环主路比东三环主路要好些,但如果从三环下主路右转,根据路况,走劲松右转比走双井右转要好点。右转弯后由东向西都比较好走。但以东三环来比较距离,当然到蔷薇要比到心屿时间要长些。当然,开车下班回心屿只有走三环,走二环稍费点劲,要从劲松中街掉头。
再说公交车,蔷薇附近的两广路一两年前改造得很宽,但公交的优势却不明显。从蔷薇出来,如果到崇文门不换车,只有8路,到长安街必须换车。从心屿出来,不换车到崇文门,乘29路,到长安街乘52路,磨蹭一点还可以乘41路,要只到东长安街还可以乘713路。但住在蔷薇要乘713或52路,要走一大段路到广渠门桥下。如果要去东北三环上班或办事,只到国贸可以在两广路乘57路,再向北,则需要在双井换车,但不清楚蔷薇步行5分钟附近有没有57路。而从心屿去东北三环有好几路车,比从两广路可选择的多。
再说地铁,当然心屿距10号地铁的距离比蔷薇离5号地铁要近多了,不过未来5号线要比10号线早通车。
蔷薇数步就是北京市重点的汇文中学(26中),为子女将来上学颇有好处。这是蔷薇很大的优势。不过,蔷薇业主需要通过努力的是,要教育孩子好好念书,要让孩子珍惜父母花巨款买了这个位置的房。否则,就像住在四中旁边不等于就能上四中。
蔷薇美中不足的就是东边的那条铁路,依笔者观点,不管噪声大小,住在铁路附近怎么说也是个明显缺陷。