主题：我的地产日志。。。。。。<677>字节山里的野猪2006-5-30
- 发表于2006-06-05
我的帖子 本来是在 昆明搜房的 论坛上连载的，今天早上9点30的时候，北京搜房的斑竹 无花无酒除做田 发给我邀请，于是，不敢怠慢，论坛有这么好的 斑竹，是搜房以及大家的福分。
也想邀请大家多关注 昆明的搜房 ，昆明的 地产。
也想邀请大家多关注 昆明的搜房 ，昆明的 地产。
- 发表于2006-06-05
五月31号 ，端午节，阴天有阵雨。〈573〉字节山里的野猪2006-5-31 15:52:47发表于房地产门户-搜房网〉业主论坛〉楼市话题业主论坛 lsht.km.fang.com
在公司的墙上看到了 国家政府的“组合拳”拳谱。我最能想到的是将来市场上肯定有更多的“组合房”户型出现了。90平方米的硬性规定只能让我们的建筑设计师更有“折腾”的空间，其实以前市场上就有了一加一的组合户型，现在大户型受到限制，于是我们大可以来个80+70，将中间的隔墙一拆就变成了150平方米了，还有两个房产证呢？多好 ！！能进能退。（大酒店也有这样的客房呢，两个房子之间有一个房门）呵呵，我在想象着将来许多楼书出现的“字眼”------什么“一加一大于二”什么“生活中唯一不变的就是变”什么“解构生活，从房子开始”什么“DOUBLE HOME DOUBLE LIFE”什么“你的生活‘双核’了吗?什么”精彩生活：双重演奏”。。。。。。
突然让我想起余华的小说《兄弟》，后来的李光头可是白天坐白色的宝马。晚上坐黑色的奔驰啊！
咱们的房子也要白天用一套，晚上睡一套呢？！！！（白天一套用来做该做的事情；晚上 一套用来做爱做的事情）嘿嘿
在公司的墙上看到了 国家政府的“组合拳”拳谱。我最能想到的是将来市场上肯定有更多的“组合房”户型出现了。90平方米的硬性规定只能让我们的建筑设计师更有“折腾”的空间，其实以前市场上就有了一加一的组合户型，现在大户型受到限制，于是我们大可以来个80+70，将中间的隔墙一拆就变成了150平方米了，还有两个房产证呢？多好 ！！能进能退。（大酒店也有这样的客房呢，两个房子之间有一个房门）呵呵，我在想象着将来许多楼书出现的“字眼”------什么“一加一大于二”什么“生活中唯一不变的就是变”什么“解构生活，从房子开始”什么“DOUBLE HOME DOUBLE LIFE”什么“你的生活‘双核’了吗?什么”精彩生活：双重演奏”。。。。。。
突然让我想起余华的小说《兄弟》，后来的李光头可是白天坐白色的宝马。晚上坐黑色的奔驰啊！
咱们的房子也要白天用一套，晚上睡一套呢？！！！（白天一套用来做该做的事情；晚上 一套用来做爱做的事情）嘿嘿
- 发表于2006-06-05
6 月 1号 ，儿童节.〈942〉字节山里的野猪2006-6-2 13:52:33发表于房地产门户-搜房网〉业主论坛〉楼市话题业主论坛 lsht.km.fang.com
月色楼盘的工地。
之前在月色的论坛看见一些帖子说 这个工地 的感觉是杂乱的，想着自己好久没有到这个工地去看看了。
下午。
74路车在岗头村下车。
眼前出现的是黑黑的泥巴，堆成了一丘丘小山。
翻越，看到了 大约有 4米 深的 地基，还有修了一条两车道的水泥路，明显没有多少施工车扬起的灰尘了。
昆明一建 在 自己的临时办公房的 墙上挂了一条标语。
天色渐渐暗。太阳在长虫山迸发的余辉经过 东边 江东大厦的 反射，甚是 刺眼。
月色的业主将来可以自家的 L 型阳台 仔细感觉 东西 两个方向的 金光了，一个自然的，一个人工的。
大雁湖的湖中 做了、三个小岛，其中两个是可以上人的，几个水泥墩子静静的伫立着。
回头看看 这个 近两百亩的 楼盘，或许是 北市 今后 最大的楼盘了，将来可能居住近 八千人的小区。从去年年底还有人在这个 地方放风筝，而现在是工地的人们在 下陷 4 ，5 米的地基上洗衣煮饭。再过一些时间还会是怎样呢？将来的孩子们他们知道脚底的故事吗？
路边一捆捆的钢筋或许是刚出厂的，还挂着 铭牌呢！
手里的相机在将这个铭牌就自己“天黑请闭眼”。
想起 深圳中海在开发 “深圳湾畔”的时候，亮出了“过程精品”之剑，让深圳的市民为之喝彩，给业界一个美丽的工程“神话”，本身的项目劣势不见了，中海的自身（工程）优势走到了 营销策划 的前台。
我不禁对我的朋友说------什么时候，地产营销可以“回归”？！
东边有一朵火红的云朵-----是小时候课本上的“火烧云”吗？！
[此贴子最近被作者于2006-06-02 14:18:41编辑过,总共编辑过3次]
月色楼盘的工地。
之前在月色的论坛看见一些帖子说 这个工地 的感觉是杂乱的，想着自己好久没有到这个工地去看看了。
下午。
74路车在岗头村下车。
眼前出现的是黑黑的泥巴，堆成了一丘丘小山。
翻越，看到了 大约有 4米 深的 地基，还有修了一条两车道的水泥路，明显没有多少施工车扬起的灰尘了。
昆明一建 在 自己的临时办公房的 墙上挂了一条标语。
天色渐渐暗。太阳在长虫山迸发的余辉经过 东边 江东大厦的 反射，甚是 刺眼。
月色的业主将来可以自家的 L 型阳台 仔细感觉 东西 两个方向的 金光了，一个自然的，一个人工的。
大雁湖的湖中 做了、三个小岛，其中两个是可以上人的，几个水泥墩子静静的伫立着。
回头看看 这个 近两百亩的 楼盘，或许是 北市 今后 最大的楼盘了，将来可能居住近 八千人的小区。从去年年底还有人在这个 地方放风筝，而现在是工地的人们在 下陷 4 ，5 米的地基上洗衣煮饭。再过一些时间还会是怎样呢？将来的孩子们他们知道脚底的故事吗？
路边一捆捆的钢筋或许是刚出厂的，还挂着 铭牌呢！
手里的相机在将这个铭牌就自己“天黑请闭眼”。
想起 深圳中海在开发 “深圳湾畔”的时候，亮出了“过程精品”之剑，让深圳的市民为之喝彩，给业界一个美丽的工程“神话”，本身的项目劣势不见了，中海的自身（工程）优势走到了 营销策划 的前台。
我不禁对我的朋友说------什么时候，地产营销可以“回归”？！
东边有一朵火红的云朵-----是小时候课本上的“火烧云”吗？！
[此贴子最近被作者于2006-06-02 14:18:41编辑过,总共编辑过3次]
- 发表于2006-06-05
六月 二号，晴〈377〉字节山里的野猪2006-6-2 16:07:01发表于房地产门户-搜房网〉业主论坛〉楼市话题业主论坛 lsht.km.fang.com
终于，春城放晴了，似乎上个月有大半时间在下雨，路上的积水终于不见了，实在搞不明白为什么春城会在下一场大雨之后有这么多的积水。
朋友的车在 南面的 一个路段经过的时候，头上的立交桥变成了瀑布，在车顶撞击的“砰砰”。
想到有些楼盘是 靠山而建，项目本身就有一些坡度，但愿 不会出现这样的情景吧。
送 朋友去机场，路边许多的广告牌子，好多“建筑生活哲学”的牌子，去年年底朋友来的时候就有了，数数手指，竟然有了半年了，不知道人们有没有了“审美疲劳”啊。
可能是天气好了，朋友兴趣盎然，开始对这个广告语“设计”起来。
其实可以做一个系列的“哲学”广告啊，至少可以先来个“建筑生活”；然后两个月后再来个“建筑生活哲学”啊！
[此贴子最近被作者于2006-06-02 16:16:54编辑过,总共编辑过3次]
终于，春城放晴了，似乎上个月有大半时间在下雨，路上的积水终于不见了，实在搞不明白为什么春城会在下一场大雨之后有这么多的积水。
朋友的车在 南面的 一个路段经过的时候，头上的立交桥变成了瀑布，在车顶撞击的“砰砰”。
想到有些楼盘是 靠山而建，项目本身就有一些坡度，但愿 不会出现这样的情景吧。
送 朋友去机场，路边许多的广告牌子，好多“建筑生活哲学”的牌子，去年年底朋友来的时候就有了，数数手指，竟然有了半年了，不知道人们有没有了“审美疲劳”啊。
可能是天气好了，朋友兴趣盎然，开始对这个广告语“设计”起来。
其实可以做一个系列的“哲学”广告啊，至少可以先来个“建筑生活”；然后两个月后再来个“建筑生活哲学”啊！
[此贴子最近被作者于2006-06-02 16:16:54编辑过,总共编辑过3次]
- 发表于2006-06-05
春城的地产广告 最让我感到温馨的是在小西门看到那块“我们的社区象花园，花园里的花朵真鲜艳”漂亮刚逸的字体似乎要随着花儿一样的小姑娘（以前我会说是小女孩，在春城时间半年还是给自己留下了语言印痕）荡起秋千。
在这个四季鲜花不断的城市，这样的广告还是很有沾”地气“的。
今天发现牌子换成了一个西装绅士，胸口插着一朵玫瑰。呵呵。
系列的力量----正如”摩托”般“锋利”-----“锋彩”。
[此贴子最近被作者于2006-06-03 09:32:59编辑过,总共编辑过1次]
在这个四季鲜花不断的城市，这样的广告还是很有沾”地气“的。
今天发现牌子换成了一个西装绅士，胸口插着一朵玫瑰。呵呵。
系列的力量----正如”摩托”般“锋利”-----“锋彩”。
[此贴子最近被作者于2006-06-03 09:32:59编辑过,总共编辑过1次]
- 发表于2006-06-05
六月三号 晴 空气质量 良 ，必须防晒。〈565〉字节山里的野猪2006-6-3 14:03:02发表于房地产门户-搜房网〉业主论坛〉楼市话题业主论坛 lsht.km.fang.com
打开 昆明搜房的帖子，同样是我的日志，虽然点击率已经超过了一千，但是回帖的人只有两个；而前天开始将这个帖子挂在了深圳的楼市话题，点击只有两百，回复却有四个帖子。
琢磨这里面究竟是什么原因呢？是因为深圳人有时间回复，昆明人忙吗？可能双方都不会同意。是昆明搜房成立的晚，没有知名度吗？可点击率是深圳的5倍。
不禁想起在深圳的公司上班的时候，大家都比较愿意接待同行，至少表面工夫做到吧；在昆明看的楼盘怎么也不下二十个了，说实在的，除了一个风尚和上筑的楼盘，其他的基本上很不情愿的有一句没一句，四月底的时候 ，带一个投资客户到十里长街的一个新楼盘想了解，这个楼盘的营销手法是挺“高档”的，原来接电话的人员专门负责接电话，所以我们到了售楼部还得换成另外的高级工作人员，分工明确啊！
可惜的是送上门的投资客却因为我说话着装完全是一个同行的表现，让对方“气”视眈眈。相信采过盘的朋友都有这样的感受----对方的眼神告诉我们，你们是“探子”，我看出来了。。。。。。
我们钻进车里，跑了。
但愿在昆明可以看到更多象 风尚 那样的楼盘，在门口表明“欢迎同行”。
但愿我能知道你看了我的文字能“恩”一下。
[此贴子最近被作者于2006-06-03 14:08:44编辑过,总共编辑过1次]
-----------------------------
打开 昆明搜房的帖子，同样是我的日志，虽然点击率已经超过了一千，但是回帖的人只有两个；而前天开始将这个帖子挂在了深圳的楼市话题，点击只有两百，回复却有四个帖子。
琢磨这里面究竟是什么原因呢？是因为深圳人有时间回复，昆明人忙吗？可能双方都不会同意。是昆明搜房成立的晚，没有知名度吗？可点击率是深圳的5倍。
不禁想起在深圳的公司上班的时候，大家都比较愿意接待同行，至少表面工夫做到吧；在昆明看的楼盘怎么也不下二十个了，说实在的，除了一个风尚和上筑的楼盘，其他的基本上很不情愿的有一句没一句，四月底的时候 ，带一个投资客户到十里长街的一个新楼盘想了解，这个楼盘的营销手法是挺“高档”的，原来接电话的人员专门负责接电话，所以我们到了售楼部还得换成另外的高级工作人员，分工明确啊！
可惜的是送上门的投资客却因为我说话着装完全是一个同行的表现，让对方“气”视眈眈。相信采过盘的朋友都有这样的感受----对方的眼神告诉我们，你们是“探子”，我看出来了。。。。。。
我们钻进车里，跑了。
但愿在昆明可以看到更多象 风尚 那样的楼盘，在门口表明“欢迎同行”。
但愿我能知道你看了我的文字能“恩”一下。
[此贴子最近被作者于2006-06-03 14:08:44编辑过,总共编辑过1次]
-----------------------------
- 发表于2006-06-05
:我的地产日志。。。。。。（小说，请不要对号入座）〈140〉字节春天的喜事2006-6-3 21:49:38发表于房地产门户-搜房网〉业主论坛〉楼市话题业主论坛 lsht.km.fang.com
看了“野猪”的日记，让人感觉放松，回想过去看过的事。如果在沿海地区遇到同行，我们会非常热情地接待，俗话说知己知彼才能百战不殆嘛，对方来踩盘了解自己，同时也是自己在了解对方，了解对方公司员工的水平，以及发现优秀的人员（挖墙脚）。又何必另眼相看呢？？？有时候真搞不懂昆明的楼盘销售人员
-----------------------------
看了“野猪”的日记，让人感觉放松，回想过去看过的事。如果在沿海地区遇到同行，我们会非常热情地接待，俗话说知己知彼才能百战不殆嘛，对方来踩盘了解自己，同时也是自己在了解对方，了解对方公司员工的水平，以及发现优秀的人员（挖墙脚）。又何必另眼相看呢？？？有时候真搞不懂昆明的楼盘销售人员
-----------------------------
- 发表于2006-06-05
- 发表于2006-06-05
呵呵，前段时间很想看唐朝在昆明的演出，可惜公司要加班，哎，什么时候可以象我认识的投资客户那样，手上有那么多套房子，而且是一次性付款，所谓的地产调控“组合拳”，频繁的加息让他们更加的逍遥更加的滋润。
2006 05 30 今天我的朋友从一家景观公司面谈回来，最终的决定是先留下来干一个月再说，底薪只有1000元，不过可以管一顿午饭，呵呵，朋友重复了好几遍这句话。朋友认为可以学习到云南各种植物的用法，朋友的绘图水平很不错，刚好弥补了这个公司的弱项。这个公司的氛围还是比较适合在北京工作
过的朋友，公司思想开放，敢于拓展，这就意味着有机会和空间。
昆明许多项目都在这个角度来提升项目的竞争力，特别是昆明的北市某个项目，更是 全力打造，喊出景观王朝的字眼，还要将部分景观做好才销售，可惜整体的运做能力还不够，以至开盘时间一变再变，下半年的地产政策对一些大盘销售还是有较大的影响的。
在我来到昆明的半年时间，看到越来越多的外地人来昆明发展了，听到本地人说是来“淘金”呵呵。在我居住的地方（旅馆），我就知道有些在云南旅行之后就将之前的工作辞掉来了云南发展。还有在昆明买房的，有买了中林佳湖的和理想小镇的。