主题：有关北京地价的紧急求助

按国家《北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》京政发〔2002〕32号文件中，把北京土地分为4大类，然后在4大类下又分10小类，还有哪片地属哪种用途，哪片地属哪个级别的路线。
    我家在十里河左安路北边，按规划将建设成弘善家园。以居住为主。按此文件资料我家应该属于综合用地，三级地，但不知道为什么开发商把地定为居住地，三级地。是不是随着地的用途的改为变，地的划分种类的级别也会发生改普，基准价也会发生变化。还有要开发的地除了居住外，还有学校，医院，还有大商场。这些会影响地价吗？