主题：两条就能抑制房价上涨

两条就能抑制房价上涨
  在国家经济各行业中,总得有一两个起拉动作用的行业,房地产业近年来就起到了这种作用.但现在这个行业就像高速奔驰的火车,车轮已经离开了轨道,再不限速就将把整个经济拉散了架,就像1937年的美国和1989年的日本那样,因房地产业的虚伪发展产生的经济泡沫使整个经济停滞或倒退.国家早已看破即将发生的经济危机,近几年来,政府连续不断地出台了一系列抑制房价疯快上涨的政策,但都不但没有起到应有的作用,反而使房价不断攀升.最近政府又出台了一个“国六条”. “国六条”出台后,除一些学者叫好外;开发商们或一言不发,或大叫疑惑;买房族们面对纹丝不动的房价或后悔没有早买,或大骂政府地方政府开发商连手勾结欺压百姓;只有团们对自己手中超90平米的房产即将暗暗自乐.
  其实不是政府地方政府不想把房价压下来,也不是开发商冒天下之大不违故意把房价提的那么高,更不是买房族不明信息把房价炒起来的.其实大家都知道,房价是由族炒起来的.
只有把政策对准族,房价才会降下来.现在的“国六条” 对准的是买房族和开发商,又是提高首付,又是限定建造平米,所以有人高喊:这是高射炮打蚊子,不起作用反而伤害一大片无辜. “国八条”招来了一片怨声, 让族看到了政府的无能,“国六条”同样也是这样的结果.
  建房买房是一种经济活动,对经济活动要采取经济措施而不是命令. 命令在经济活动中行不通,现在已发现“国六条”包括十五条细则中的有些规定无法在具体的经济活动中实施.所谓经济措施其实就是两条, 存贷款利率和税率.美国政府利用调整存款利率和税率,保持了数十年的经济平稳发展就是个例子.
  对这种投机活动,根本用不着六条,两条就够了.一是降低购房贷款利率,目的是让大家都能买的起房子,二是加大二手房的税率,一年之内转手(买卖与赠与)的房子收房产总营业额100%的房地产调节税,二年之内收房产总营业额90%的税,依此递减.目的是将活动彻底扑灭.
  实施这两条有以下好处:
1. 大家都能买得起房,钱多买大房,钱少买小房;
2. 谁都不敢去,等于把房子白给国家;
3. 对开发商无限制,让开发商自由地根据市场需求建造各种形式各种规格房子;
4. 免除或减轻各机关的业务量,为小政府大服务打下基础.
  若是还有其他好处,请同意本人意见的仁人义士加以补充.
  如真若实施这两条的话,请留出半年时间,让那些贫民族们趁机把手中的房子脱手,这样的话,全国人民包括那些族就不会像现在这样怨声载道了.