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惊!房地产老板酒桌上狂言:国六条没用!(转载)
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主题:
惊!房地产老板酒桌上狂言:国六条没用!(转载)
简羽
发表于
2006-06-07
进微信群讨论
鉴于北京和全国各地的房价再掀涨潮,老百姓一片怨声,于是国务院又出台了一个“六条”。不少人欢呼,房价再次有希望得到控制了。
然而,近日参加一个酒桌闲侃,“业内人士”的一番话却让我辈如同浇了一盆冷水。
“没有用!”一位房地产老板对“国六条”如此定性。他认为,房价是市场行为,你嫌贵可以不买,没人强迫。房子是卖给买得起的人,也就是有钱人,又不是福利分房。买不起你可以租,租不起可以申请困难补助、救济,这跟造房子的人没关系。他举例说,这块地,原先三个亿可以拿下,现在一拍卖,要十一个亿,你说这房价涨不涨?房子还没盖,一平米就五六千元了,你说怎么降?你总不能让我学雷锋吧,赔钱助人为乐。再说,没钱也可以买呀。刚出校门不久的娃娃就敢买,向银行贷款二十年,现在根本不愁房子卖不出去。说什么搞“不买房串连”,有几个参加呀?“国六条”出来,一调控,倒帮了我们的忙,土地紧缩,别墅地不再批了,那你还不赶紧买房等什么呀?我劝你们,现在,北京五环以内,你见房就买,保你升值。最好买别墅,因为不再盖了,物以稀为贵,买了就赚。
他说这番话时很“推心置腹”的样子,很温柔,为在座的人理财着想呢。
“也有便宜的房子可以买”,另一位老板说,就是二手房,手续不全的,没有产权的,肯定便宜。有人说,那不是“问题房”吗,买了麻烦大了。他回答说,拍什么呀,你买了,住进去了,谁还敢把你扔出来。中国的事就是这样。干了再说,反正你有房子住了,管他那么多干什么!
于是大家议论开了。“国六条”就这么轻易地被房地产老板破解了。他们有恃无恐,不像是装的。看来,这房价问题不是出一两个文件就能解决的。这里有个利益问题。go-vern-ment从中得到多少好处?银行把钱借给造房的,又借给买房的,房价要是下来了,泡沫破了,谁先倒霉?房价疯涨,社会舆论大了,压力大了,go-vern-ment不出台几条文件说不过去,至少是个姿态,而这条文是不是管用,那就两说了。可惜我们一般人又不精通经济,又没搞房地产,开不出药方。百无一用是书生,奈何!
酒桌闲谈讨论的气氛还不错,结论是没有的。但街谈巷议,舆情市况,执政者不可不察。
楼十八
发表于
2006-06-07
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go
然而,近日参加一个酒桌闲侃,“业内人士”的一番话却让我辈如同浇了一盆冷水。
“没有用!”一位房地产老板对“国六条”如此定性。他认为,房价是市场行为,你嫌贵可以不买,没人强迫。房子是卖给买得起的人,也就是有钱人,又不是福利分房。买不起你可以租,租不起可以申请困难补助、救济,这跟造房子的人没关系。他举例说,这块地,原先三个亿可以拿下,现在一拍卖,要十一个亿,你说这房价涨不涨?房子还没盖,一平米就五六千元了,你说怎么降?你总不能让我学雷锋吧,赔钱助人为乐。再说,没钱也可以买呀。刚出校门不久的娃娃就敢买,向银行贷款二十年,现在根本不愁房子卖不出去。说什么搞“不买房串连”,有几个参加呀?“国六条”出来,一调控,倒帮了我们的忙,土地紧缩,别墅地不再批了,那你还不赶紧买房等什么呀?我劝你们,现在,北京五环以内,你见房就买,保你升值。最好买别墅,因为不再盖了,物以稀为贵,买了就赚。
他说这番话时很“推心置腹”的样子,很温柔,为在座的人理财着想呢。
“也有便宜的房子可以买”,另一位老板说,就是二手房,手续不全的,没有产权的,肯定便宜。有人说,那不是“问题房”吗,买了麻烦大了。他回答说,拍什么呀,你买了,住进去了,谁还敢把你扔出来。中国的事就是这样。干了再说,反正你有房子住了,管他那么多干什么!
于是大家议论开了。“国六条”就这么轻易地被房地产老板破解了。他们有恃无恐,不像是装的。看来,这房价问题不是出一两个文件就能解决的。这里有个利益问题。go-vern-ment从中得到多少好处?银行把钱借给造房的,又借给买房的,房价要是下来了,泡沫破了,谁先倒霉?房价疯涨,社会舆论大了,压力大了,go-vern-ment不出台几条文件说不过去,至少是个姿态,而这条文是不是管用,那就两说了。可惜我们一般人又不精通经济,又没搞房地产,开不出药方。百无一用是书生,奈何!
酒桌闲谈讨论的气氛还不错,结论是没有的。但街谈巷议,舆情市况,执政者不可不察。