主题：北上深纷纷亮出楼市杀手锏

北京：首套房贷利率最低升至9折

自2017年1月1日（含）起，北京新受理的首套个人住房贷款最低执行利率原则上不得低于人民银行同期同档次基准利率的0.9倍。根据最新的房贷利率，如果商业贷款300万元、贷款期限30年、等额本息还款，房贷利率从8.5折提升至9折后，还款总利息将增加15.6万元。

上海：暂停商业 项目网上签约

上海日前暂停了商业 项目网上签约。上海市住建委表示，自1月6日起，市住建委会同相关部门对商业 项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目的网上签约。

在去年针对住宅的限购升级之后，上海商业 等“类住宅”项目受到热捧。下半年调控进一步趋严后，这种“ ”的“类住宅”更是逐步成为多数购房者置业的“主战场”，商办等项目频频出现在各区域成交榜单的三甲之列，针对性调控由此而来。

深圳：“深八条”细则有效期延后半年

深圳于去年10月出台了包括增加土地供应、严格限购限贷、加大保障房和安居型商品房供应力度等在内的八条调控措施，俗称“深八条”，这也被业界普遍解读为调控加码的信号，同时也是建立房地产调控长效机制的前奏。

2016年12月31日，正是细则执行的终止日期。不过据了解，“深八条”的细则又将延期到2017年6月30日。