主题：2007年我国楼市会出现“崩盘”吗？

土地资源是国家的，北京市的房产地皮资源是供市民、国人、外国人共同使用的。对个人住房的土地占用资源，应有所限制，如同个人收入所得税（1600元/月）的限定那样，对个人住房面积也要有所限定。
实际上，从历史上讲，中央和市政府对个人住房面积一直有限定。比如，在福利分房时期，当时的个人住房由工作单位分配（按工作职务和家庭人口分配住房）。
但是，大量的基层领导班子用公款为其购房，远远高于当时文件规定的住房标准。比如：约在1990年，原中国汽车贸易华北公司的周万x在恩济花园用公款400万为其购400平米住房等等等等。另外，许多夫妻违规开具假证明，各自从自己的工作单位骗购福利房，结果是占了双倍的福利房。还有，许多“投机取巧的有权人”为子孙 “购”福利房，均以极低价格购买并获房屋产权证。我想：有关部门一定留有底档。上述违规得到的福利房，于去年的二次征收个税和地产税前，又都改写了产权证的所有人。我想：有关部门一定留有底档。违规超标多占的住房仅在十几年后就由几万元升为几十万元，房价升值十几倍。非法获取福利住房的“投机取巧的有权人”不仅住房宽敞，还非法获得十分可观的买房或租房款。 
一方面，政府向住房面积不达标的个人于退休时发放未达标的住房补差款。另一方面，对非法多占福利房的“投机取巧的有权人”不闻不问。太不和谐了吧。
再说一下经济适用房，有许多不够购房条件的人购买了经济适用房。
还有，许多“聪明人”在房价低时，为出租或炒房，抢购了多套个人住房。
地产商的商业违规运作使房价急速攀升。
正是由于上述四种人的行为，使政府对房价失控。政府用尽全力调控房价而收效不大，为什么？政府太仁慈。 
建议：如同人口普查那样，对北京的个人住房情况进行普查。如同制定个人所得税起征点那样，对个人住房面积有所限定。对非法占有的福利房，召回。对非法占有的经济适用房，召回。对超出的个人住房面积，收重税。对地产商的非法运作，重罚。
只有这样，才能平复市民的不满，才能使北京市的土地资源得到合理公平的利用。才能使房价降下来。

出售财富基地,1.5亿元人民币,电话:01058210513 13311379331 联系人:李盈