主题：我是小区的一名业主,入住一年半了,我个人不愿意说谎.

首先我说些小区好的一面,大家都愿意看到的一面:我对小区的花园部分的环境还是满意的,到物业去办交费办理手续,总的态度还算客气.我觉得应该按时交取暖费和物业费,因为国家规定交取暖费,这是住户应该交的,至少应该在每年的11月15号交齐,我前两周交的,而且去年暖气我觉得还可以,比较热.今年现在不热,只是有点温,我想过些天找物业问问,是否是气没放出来的原因.还有物业费,大家也是买这个房时就已经知道的价格,所以等于是知道应该每年交给物业作为维护我们小区的安全,卫生,公共设施等等的费用的,也应该交.我觉得物业对于不交物业费和取暖费的用户扣留电卡来收齐部分用户不交费用的做法并不是没事肇事,只是一种下策的手段,如果大家交了取暖费,但物业不按时给暖气,那才涉及到维权问题.我个人希望没有交取暖费和物业费的业主能去按时把费用交了,这不是向物业的所谓低头和妥协,而是一种公德和义务.如果我们大家所有的业主不欠物业的费用,那么我们业主就都是君子了,如果这时候物业给的暖气不热,或者小区的卫生不好,保安对业主的态度不好,那么我们就可以向物业的有关部门反映了,如果物业不改进,那就是他们的素质问题了,也是他们作为商家不会经营产业的表现.
再说说我不欠物业公司一分钱的前提下,我的一些建议.(都是我住进小区碰到的).一是挨着二期11,12,13号楼的东门那边环境不好,小区的车场一角有个专收垃圾的地方,风天刮的那边很脏.希望小区物业不要让经营垃圾回收的商家在小区扎根.挨着铁路这边的环境与小区花园的环境形成鲜明对比.二是希望小区的保安能对业主态度好一点.特别是业主拿很多东西打车进小区,保安不让进,这可能是规定,但小区很大,业主去超市回来东西很多,从小区门口拎进去真的很沉,而且那次我说是小区业主,保安不屑的说业主也不行,我无语.我只是觉得物业的规定是以其先进的管理方式为业主服务,以先进的服务和敬业精神博得业主的佩服,业主出钱,物业出力,大家把家园建设得更美好.而不是让业主不方便(例如我散步根本不带兜,刚出去转了十分钟回来保安就像叫住犯人一样叫我登记入门,我不在乎登记,希望态度好一点,我们大家不是敌人),而且这种登记制度有时对业主有用,对有些小偷没有用,小偷登记都是用的假名,如果真严,可以在小区门口安门禁系统,只有业主和物业人员可以刷卡进小区,或者实行国家机关单位的办法,进门人员如没有小区进出证件,凭有效身份证件登记入小区,而不要现在名义上登记,其实写张三李四都一样,说到底也是谁都可以进来,我在楼里也看到过新疆偷盗的小孩.在这里我觉得我们业主也有责任,我们口口声声要求物业给楼里加装门禁系统,可是业主有的根本自己出去不把门带上,有的不带门禁卡,出楼特意把门开开,防止回来自己进不了门禁,这样还跟物业要求什么,在这种事上怨不到人家物业身上.三是这个小区地上车位太少,国家规定小区的公用设施用地都是小区的业主平摊在购房面积上了,每家都应该有一个放车的用地,如果你家里没有车,你不要这块地放车就是了.虽然现在国家法律对这块地应不应向业主收租费有争议,我们很多业主也等不到法律出台的那一天了,但是如果我住在这个小区,我没地方放车,那我怎么住在这个小区,这是个不方便的地方.就此事小区物业客服的一位女同志态度很不好,说那我们物业也没办法,你爱放哪放哪.我也是无语.这是我第一次遇到物业这样的态度.女同志说可以办理地下车库,但我觉得我是二,三期的业主,地下车库是一期的公用设施,我应该享有二,三期的公用设施,这是开发的时候应该为业主想到的,另外地下车库的费用每个月比地上的多200元,一年又是一笔费用,如果物业费,取暖费加上停车场费就有点难为业主了.如果我的车二十万左右,放地下车库当然干净很好,可是毕竟是个几万的小车,放地下没多大意义,没必要浪费国家的钱.
最后,还是希望我们业主不要拖欠物业的费用,取暖,电都是国家的,为什么用了不交钱,这说不过去.物业去年一年的管理有不尽人意的地方,说实话卫生状况,治安管理,物业维修的效率和态度都有待加强(例如我家里门前的廊灯坏了七八个月了,我几次打电话到物业客服到现在也没人给换,但是我也没去物业计较.为什么?因为我家对门他家的廊灯是好的,我每次回家都借着几米以外的别人家的廊灯的余光能看到我家门上的钥匙孔,也就凑和了,反正算是自嘲给国家省点电了),但是有的小区的管理可能比这还差呢,另外小区三期还没盖完,所以周边环境不太好吧,我们以现代文明社会的高素质居民的善良之心再和物业互为相信一次吧,其实我们业主和物业是鱼和水的关系,决不是你不给我钱,我找你麻烦的关系.如果大家不出钱,那谁来保护我们的安全,谁来维持我们生活干净的环境?如果我们出钱了,我们把钱交给了我们信任的物业公司,我们把生活的家园给了他们来管理,他们要了我们的钱,不能够履行自己的义务,那也不好,那就不是君子,我们都应该履行君子协定,共荣,达到双方利益的最大点.而不要像有的小区业主不交物业费,物业就找麻烦,甚至打架,你能打伤一个人,打死一个人,不能打死小区所有的人吧,那如果出这么大的刑事案件,那置于国家的法治与何地,那不是对我们和谐社会的公然挑战吗?这是在民主法治的北京.希望大家至少要把物业当成把我们大家的钱汇集在一起使用的机构,不要当成和我们对立的机构,只是希望物业在没有我们业主的监督下能基本上合理使用这笔钱就好了,大家对自己的义务都尽到,古语讲人如果在世不积德行善,即使自己不受报应,在自己的孩子身上也会得到的,我觉得你用了国家的资源就要去交费,否则对不起自己的良心,有的人讲不应该交暂时费,那暂时电也是国家的,我们大家用了一年,难道还想抵赖不成?你甭管是该交给物业还是电力部门,总之应该交.
希望我们的各项费用没有白出,希望大家都为建设自己的家园出一份钱,希望我们花钱请来的物业公司能管理好我们的家园,为业主提供高品质的管理和服务.希望大家和睦相处,不要最后大家都不满意服务,都不出钱了,物业也不干了,最后恶性循环.希望容丰物业能不段学习先进的管理方式,将公司业务干大干强,是真正的实力强呀,最好很多楼盘都请它去管理呀,而不是势力强呀,那我们业主可就都要被吓跑了.

支持一下，写了这么多体会，字好多呀。眼睛都花了
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