主题：房价核算方法是不是官方的，请懂行的人忙认证一下！！！！！！

娜娜75

恒盛小镇藝墅5月开盘合理价格为10800元/平方米

楼主

测评结果

通过市场调查和比较分析，综合考虑影响项目价值各项因素，基于中国房地产指数系统样本，分别运用市场比较法、成本法、典型收益法综合测评项目市场价格。

1、市场比较法测评项目价格为：11314元/平方米

2、成本法测评项目价格为：9246元/平方米

3、典型收益法测算项目价格为：12359元/平方米

结合当前市场现状，综合确定项目在价值定义和测评假设限制条件下的5月测评价格为10800元/平方米。

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项目要点

地理位置：该项目位于南六环外大兴采育开发经济区，西邻福源路，南邻张昭路，京津唐高速及104国道，公交926路直达市区,交通不便捷。

户型特点：项目户型为70-130平方米一居到三居，南北朝向，其他资料暂无。

企业实力：恒盛小镇藝墅由恒盛合天合信（北京）房地产开发有限公司开发建设，恒盛合天合信（北京）房地产开发有限公司是该企业的合资子公司，企业资金及开发实力较强。

周边配套：项目地处大兴区采育镇，项目北侧有采育，但周边其他服务设施有待改善，相应生活设施均在500米外。

项目基本信息

主力户型信息

不懂

那应该多少钱合适啊，看您想懂行的！

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