主题：2012房价必涨.（转）【怎么都这么说真的会上涨吗】

昨晚央行决定:自2月24日起,降低银行存款准备金率0.5%,这是去年12月以来央行第二次降存准.切不排除央行在今后一段时间内继续连续降低存 准的可能.又由于我国物价总水平正在从去年的高位快速回落(今年2月份的cpi，将会回落至3.6%左右)因此,央行有可能在3月份降低利率.

在 当前,欧债危机依然在持续发酵,美国经济增长速度依然缓慢,国际金融危机形势依然严峻.其对我国经济以及金融形势的不利影响,正在逐步加深的情况下,货币 政策逐步又从紧到宽松,将是必然的趋势.虽然目前货币政策的放松,不是直接针对房地产行业,但其对该行业必然或多或少地,带来正面影响.同时,由于房地产 依然是我过经济增长的支柱性产业,对该行业的长期从紧调控,将严重影响到我国国民经济的发展,进而威胁到我国金融安全.因此,对房地产的调控,有可能将在 今后几个月内作出适当的调整(各地地方政府已经hoht不住了）。

资源是不可再生的，不可再生的资源价格，只能是逐步上涨的，而住房是资源性的产品，其价格也绝不会脱离长期能够器上涨的这种规律。

最 近国土部和住建委将对小产权房状况进行调查，并在此基础上对目前没有合法身份的小产权房，作出适当的处理，这表明，一向严禁的小产权房将会变为合法。同 时，国家也开始鼓励利用农村集体土地建设公租房，鼓励将小产权房用于出租。这些都表明，在一定形势下，无论多么严厉的政策，都是会发生变化的。房地产调控 也是如此。且政策具有不稳定性和不可持续性的特点。相信：“绝不动摇”的楼市调控，也同样不可持续不变。

届时，被压抑数年的住房要求，将会和火山一样，喷涌而出。