主题：刘轩·强烈谴责加大房屋使用成本政策

刘轩·强烈谴责加大房屋使用成本政策
 
观测国家宏观调控政策，从征收物业税，到即将出台的加大房屋使用成本，无疑是一条往伤口洒盐的行为。最近的诸多政策，正如媒体上所说，社会已经是一片惊弓之鸟状。乍一看，宏观调控似乎有一个巨大的政策保险箱，里面装满了随时可以拿出来执行的房地产政策。
该政策大致上是这样的：在一个官方背景的颁奖论坛上，建设部副部长刘志峰对消费者在住房领域的“贪大求阔”趋势进行了道德上的批评和劝说。随后他抛出了一个立即成为业界讨论焦点的信息：建设部正在联合财政部、国税总局等部门研究增加住房保有环节的税费，对于户型偏大的房屋征收“一定”的费用。
 
时下，新中产阶级正在庞大起来。他们的生活要求在逐渐提升，这自然包涵房子的使用面积。难道，他们有钱就要交纳这额外的税收吗？由于自己刚富裕起来，生活也刚迈上一个新的台阶。难道政策就要把他们打会原形吗？原来的小三房（90平），把自己的三口之家和双方老人全部集纳一起，已经完全满足不了赡养老人的需要。难道他们为了尽孝，把父母安置在自己能力照顾的范围之内有罪吗？他们为了享受天伦之乐，让自己的生活环境改善一下，随之而来的政策，其不是当头一棒？
那么，房子的价值何在？其法律上规定的房屋的所有权不正是房子的价值吗？我们都知道：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
而房屋的使用权正是对房屋的实际利用权力。假若增加房屋使用成本，不错，这样可以排斥一部分人短期内购置房屋。然而，正是由于此类政策，无疑是把更多数现在没有房子住，只能栖身出租屋的劳苦大众排斥出局。而这部分人原本对于购置房屋就存在承担能力问题。如此以来，不正是雪上加霜吗？
基于以上分析，加大房屋使用成本的政策，俨然是在打击人们致富的欲望，也打消了争取“居者有其屋”的劲头。
 
于是，笔者有一个设想：现在地球是平，网络如此发达，何不对该政策做体检？让公民来一次民意测验。那么，这个政策在不同的利益组合中会出现什么评估意见呢？但愿结果不会让人错愕。
话又说回来，无论出现什么样的结果，政策的民意测验结果，必然让大众口服、心服。最重要的是在和谐社会营造的过程中，对新政策进行公示、接受批判、修改的重要性，是营造和谐社会的具体措施。笔者怎么样也不想看见直接以一种红头文件的形式，高贵低调，对上负责，对下则发令实施。
再说：从以往的政策看，很多后续出台的政策并不是在调控市场，而是在弱化或者消化先前发布的政策，如此，针对房地产市场的调控很难想象可以安然避开“调控饥饿症”。
 
笔者经过咨询，得知加大房屋使用成本政策尚处在酝酿中。所以写下该文，为了让此项政策从萌芽状态，开始听取民意。