主题：商品房预售方案

商品房预售方案
南京市房产管理局：
    我公司开发建设的                           项目，  坐落于                              ， 占地总面积            平方米，土地证号为                  ；                   ；拟
规划建设项目的总面积             平方米，共建房屋        幢，
其中住宅        幢，办公        幢，综合楼(商住)          幢
及               配套建设的附属用房          ；           ；
             ；             ；             ；             。
该项目分    期建设，已取得商品房预售许可证的证号为     。
本次申报预售的商品房为         期，共计       幢。其幢号为              ，建筑面积为             平方米，用途为              ；             。开盘日期：            。
该项目按《江苏省物业管理条理》应配建物业管理用房       平
方米，规划核定的物业管理用房        平方米，前期已申报并核定的物业管理用房位于     幢     层     室，面积为      平方米。规划未核定或核定的物业管理用房达不到《条例》标准的，我公司拟在    幢    层    室设置，本次申报的物业管理用房     平方米。
    该项目根据《南京市建筑物业配建停车及设施标准与准则》应建
设机动车停车位      辆，其中地上      辆，(室外——辆)地下室       辆，室内机动车辆采用自走式车位     辆；机械立体式车位      辆，本次申报预售或拟作为自管产登记的室内机动车 位      辆。目前由于                                  原因，尚不具备申报条件，我公司拟在       期       幢商品房预售许可申请时申报。
    该项目的前期物业管理企业采用                方式选聘，并
向                                进行备案，前期物业服务合同
于                                签订，  前期的物业管理企业
为                   。其资质证号                  。
    该项目根据《南京市人防建设管理办法》和人防批文，核定必建
人防设施       平方米，并在       幢地下室内划定。
本次申报的商品房预售款监管银行分别是             幢(楼)
为                       银行(监管帐号：               ) ；幢(楼)为             银行(监管帐号：              )
本次申报的       幢(楼)       层       室作为保留房，待领取房屋所有权证后，再行销售。
本次申报的       幢(楼)       层，在领取《商品房预售许可证》的同时，申请办理在建工程抵押。

附件：1、人防批文、人防面积核定单及人防设施平面图；
    2、交管局批文；
    3、室内机动车位平面图
    4、前期物业管理合同及备案表；
    5、商品房预售款监管合同：
    6、房屋面积测算报告。
                                   申报单位：(公章)
                                        年  月  日