主题：2007年房地产市场进入真正的搏傻期

房地产和金融市场同样具有投资属性。所不同的是，金融市场的核心属性在于投资，而房地产市场的核心属性在于使用。当房子——无论是住宅还是商用房，它的价格已经不能再支持它的使用价值之后的机会成本的时候，也就是说，终端的使用者觉得这个价格是他所不能接受的时候，房价就必然下跌。

很明显，现在的房地产市场，特别是北京房地产市场，投资所带来的收益预期是支撑这个价格的唯一因素。即使是为了仅仅因为居住目的而购买住宅的消费者此时的购买心理也是“不买就亏得更多”而不是“我需要，所以我购买”。

其次，同样作为投资市场的金融市场，由于它本质属性大大优于房地产市场，而且它的流动性优势至少比房地产市场在同等条件下拥有20%的溢价。因此，即使是作为投者而言，抛弃房地产资产转而将资金投入金融市场，也是更理智和更安全的做法。

综上，2007年将成为房地产市场真正的博傻元年——看看这击鼓传花的游戏，最终会落在那个倒霉蛋的手里