本项目由重庆钢运置业有限公司独家代理（分销）
详询 13512360602 顾问 陈杨
诚邀北京的朋友到重庆实地 考察！
标准层面积：约1300平米-1400平米 ：约3.6米-5.4米 每层为23户（统一精装修），分别由46平米-114平米户型组成。每户采用多联式 空调，24小时使用，按分户计量，每户可自行调试。总设有19部品牌电梯，最高梯速5M/S 数据：联合国际是由 500强商业房产服务公司世邦魏理仕打理，所以 者再也不需要为房产的出租而发愁。
基本信息
交通配套
轨道交通描述：1号、6号轨道线，出站口就在项目下行60米处公共交通：联合国际位于重庆渝中区解放碑 商务区(CBD)核心位置，与轻轨2号线仅一步之遥，为西南金融 “解放碑金融街”规划范围内项目。其他交通情况：联合国际位于重庆渝中区解放碑 商务区(CBD)核心位置，与轻轨1号、6号轨道线仅一步之遥，为西南金融 “解放碑金融街”规划范围内项目。
周边配套
：25中、29中商场：新世纪、重百、王府井、大都会、太平洋广场酒店：海逸、万豪、洲际、威斯汀（在建中的超五星级大酒店）医院：重医附二院、骨科医院、第一人民医院等银行：各大银行其他：位于重庆渝中区解放碑 商务区(CBD)核心位置，为西南金融 “解放碑金融街”规划范围内项目。东南面临新华路、东北面临中华路，其余两面临正在及待拆迁的旧居民区。
分析表
联合国际写字楼 率分析
面积 46.93平米
房屋总价 773224.5元（房价+税费）
租金单价 90元/平米 解放碑甲级写字楼最低租金标准
月起始租金 4223.7元面积*租金单价（每年递增5%）
年起始租金 50684.4元面积*租金单价*12月（每年递增5%）
10年总租金收益 637502.9元面积*租金单价*12月*10年（每年递增5%）
15年总租金收益 1093697元面积*租金单价*12月*15年（每年递增5%）
20总租金收益 1675928元面积*租金单价*12月*20年（每年递增5%）
10年 率82% 10年总租金收益/房屋总价
15年 率141% 15年总租金收益/房屋总价
20年 率217% 20年总租金收益/房屋总价
银行存款 分析（按年利率3.6%5年零存整取）
存款 773224.5元
10年存款收益 289800.3元
15年存款收益 495426.5元
20年存款收益 740828.1元
10银行存款 37%
15银行存款 64%
20银行存款 96%
顾问：陈杨 13512360602
本项目由重庆钢运置业有限公司独家代理（分销）
详询 13512360602 顾问 陈杨
诚邀北京的朋友到重庆实地 考察！
标准层面积：约1300平米-1400平米 ：约3.6米-5.4米
每层为23户（统一精装修），分别由46平米-114平米户型组成。每户采用多联式 空调，24小时使用，按分户计量，每户可自行调试。
总设有19部品牌电梯，最高梯速5M/S
数据：联合国际是由 500强商业房产服务公司世邦魏理仕打理，所以 者再也不需要为房产的出租而发愁。
基本信息
交通配套
轨道交通描述：1号、6号轨道线，出站口就在项目下行60米处
公共交通：联合国际位于重庆渝中区解放碑 商务区(CBD)核心位置，与轻轨2号线仅一步之遥，为西南金融 “解放碑金融街”规划范围内项目。
其他交通情况：联合国际位于重庆渝中区解放碑 商务区(CBD)核心位置，与轻轨1号、6号轨道线仅一步之遥，为西南金融 “解放碑金融街”规划范围内项目。
周边配套
：25中、29中
商场：新世纪、重百、王府井、大都会、太平洋广场
酒店：海逸、万豪、洲际、威斯汀（在建中的超五星级大酒店）
医院：重医附二院、骨科医院、第一人民医院等
银行：各大银行
其他：位于重庆渝中区解放碑 商务区(CBD)核心位置，为西南金融 “解放碑金融街”规划范围内项目。东南面临新华路、东北面临中华路，其余两面临正在及待拆迁的旧居民区。
分析表
联合国际写字楼 率分析
面积 46.93平米
房屋总价 773224.5元（房价+税费）
租金单价 90元/平米 解放碑甲级写字楼最低租金标准
月起始租金 4223.7元面积*租金单价（每年递增5%）
年起始租金 50684.4元面积*租金单价*12月（每年递增5%）
10年总租金收益 637502.9元面积*租金单价*12月*10年（每年递增5%）
15年总租金收益 1093697元面积*租金单价*12月*15年（每年递增5%）
20总租金收益 1675928元面积*租金单价*12月*20年（每年递增5%）
10年 率82% 10年总租金收益/房屋总价
15年 率141% 15年总租金收益/房屋总价
20年 率217% 20年总租金收益/房屋总价
银行存款 分析（按年利率3.6%5年零存整取）
存款 773224.5元
10年存款收益 289800.3元
15年存款收益 495426.5元
20年存款收益 740828.1元
10银行存款 37%
15银行存款 64%
20银行存款 96%
顾问：陈杨 13512360602
