主题：盲目 不可取，出手之前选准楼盘

就这样，房地产牛市 轻松自如，房地产熊市 难上加难。对于住宅市场来说，时下阶段是不折不扣的熊市，而 者应该怎么做？楼市调控至今，取得的最大的成果就是楼市逐步“去投机化”，虽然深度 未现，但 的“全民 ”时代正在远去。普通住宅投机渐渐失去金融 的支持，投机属性在逐步丧失。作为“ 时代”的缩影，“温州 团”可以说是“全民 时代”的典型案例，在过去的几年中他们叱咤楼市、呼风唤雨，其嗅觉之灵敏，行动之迅速，出手之大胆令人惊叹。

而今，住宅市场已经少了温州 团忙碌“ ”的身影，而关于温州 团“抛房潮”的消息却频频见诸报端。“春江水暖鸭先知”，作为楼市 最敏感的嗅觉，温州 团正在“用脚投票”从住宅市场撤离，而这肯定是基于大形势和大环境的预判之下所做的选择。对于普通的 者而言，这是个无声却有力的启发。“人在荆棘中，不动不刺”，在楼市调控对住宅市场四面打压之际，仍盲目出手 难免被“流箭”所伤。

在这种情况下，房产 者应该怎么做？原则就是：不能盲目出手。

在最佳的时机，选最佳的楼盘，做正确的 决策。这也是我一个做房产 的朋友这几年来一直遵奉的真理。因此，他这几年来做房产 相当顺利。不管是在以前的牛市，还是现在的楼市低迷，他所做的 决策没有一个是失败的。我就觉得奇怪了，大道理谁都懂，很多人在 时经常遇到失败的，怎么他就能做成？运气好？或者他真的是房产 的天才？那天我和他去马甸周边看房的时候，借机就问了他。

当时，他的心情相当不错，我问什么他都愿意说，滔滔不绝。当时我们正好在马甸桥旁边的金澳国际看房。他就以金澳国际为例，说了他的一些 经验。他说，楼市走到现在这个低迷的状态，做 的人就要更小心选楼盘了，选准了楼盘，才可以找最佳时机，做最佳决策，所谓“天时、地利、人和”就是这个道理。

首先，地段要好，这才保值；交通要方便，这样有人气。经过年初到现在的楼市变幻，大家都明白北京主城区的房价抗跌，像马甸桥这个地方就在北三环边上，周边的商业气息比较浓厚，保值性应该是比较强的，而且随着北京的发展，这块地方的房价将来也会往上涨。另外，除了北三环，还有京藏高速和 10号线等北京的交通要道，交通的便利使得人来车往，人气好，人气旺。

其次，金澳国际 。选盘就要选择像它这样的 的楼盘。只要手上有充足的资金，有坚定的 信心，买多少套房子都没有限制。这对于房产 者是件好事，因为当前这个经济形势，钱放着就是在让它贬值，必须找到合适的 机会把闲钱都用去做 。多买一套房就是多一个 的机会，也只有 的楼盘才能给这样的机会。

最后，选择户型要恰当，面积不能太大，功能不能太单一。金澳国际的这种宜商宜住小户型，低总价，即买即租。好处就在于，低总价所以总的 风险系数就小，即买即租正是 者最想遇到的情况。这种宜商宜住的小户型既有年轻人喜欢来租，也有很多小企业看中它可注册 而租来 。

虽然我听他说的这些还是不大明白，但是已经有所受益。其实，现在这个低迷的楼市也不是没有 的机会，政策打击了“投机者”之后，“ 者”的机会反而更多也更大了。重要的还是不要盲目出手，先从选好楼盘开始，总会找到 的机会。

这个很有心意的， 值得推广的东东噢

哈哈……！顶楼主

我 买房，首要考察的就是交通怎么样

是的。买房时交通很重要

从商业的角度看问题 有兴趣 这里 不错

顶贴中误了俺五陵年少

我是路过顶顶的。

拜读了，欣赏了，咱也走一个。

这房子买下来可以出租给一些小公司，租金也是很客观的！