主题：★★精品 小户型来袭★★ 37平米 205万 小户型好出手 首选

“钱荒”愈演愈烈，房子愈来愈老，愈来愈不好贷款，在海淀区只有新盘才是保值的，房子在手里2~3年在出手一点风险都没有，因为，学院派C座的房本体现是2011年的，在海淀绝对没有！！

西直门 最 商住 房， 率超出想象，为什么这么说呢？

周围有三处商住 盘：学院派C座、马甸桥金澳国际、西直门外钻河公馆。对比如下：

其他两处：商水商电、只有40年产权、收取空调费、停车位紧张、物业费高（金澳国际10元，钻河公馆4.8元）每一层有一半是小户型，市场放量多，不好出手、不适合居住、税费极高。。。。

学院派C:民用水民用电、50年产权、 空调不收空调费、车位绝对充足（楼下物美超市为客户准备的500个免费地上车位，小区地下三层，车位充足，租：300~500、售15万~18万），物业费低3.38元、小户型 稀缺，一层只有4户小户型，以后好出手。市政供暖， 适合居住、只有极少的契税，下文解释。这些 条件绝对影响房价！！欢迎来电咨询， 首选！

在中国这个只有房价才能跑赢通货膨胀的时代，商住 在未来绝对会走俏，价格 是必然的。 学院派 房屋，对得起您的血汗钱！

房屋情况简介：

1.中国房地产标杆企业：中海地产开发！中海地产开发的盘很多，例如：中海紫金苑这种 盘，房价早已超越10万大关！房子无抵押，可以随时交易过户；业主在北京，能随时过来签约。
2.车位充足： 学院派的停车绝对是整个西直门 最 的：

（1）楼下物美超市为客户准备了500个地上免费的停车位，小区居民可以随时停车。（2）地下三层停车场，车位充足，有租有售。租金：300~500/月。售：15万~18万。在周围小区车位动辄35万、40万中是难能可贵的！

3税费情况：   这套房源不满五年，因为当时开发商 的原因，入手时价格喝高，个税可以差没，营业税差没，房子目前在学院派是最好的一套房子，也是诚心一套在出售的。
4.绝佳位置：学院派地处西直门，2010年新小区，是金融街和中关村枢纽地段，出小区向右走2分钟，到明光桥公交站， 有文慧桥、索家坟公交站，有20多条公交线路经过这里，交通便利，四通八达；步行至西直门 只需10分钟；

小提示：我是链家地产学院派店的小左，从业2年有自己的一些看法：海淀区都是老公房，其中最新的楼盘就是学院派，在未来的几年，它的 和房价绝对远远超过老房子的，眼看着房价从从2万涨到5万多，好房容易被消化！赶紧出手，错过2009年，不能错过2013年！

对本套房源感兴趣?可立即致电13611073709，左鹏。