楼市的调控多年来一直没有停过，就拿不景气的2014来说吧，年底，北京公积金贷款最高额度从80万元上升至120万元后，紧随其后，浙江省绍兴市政府日前也出台了将公积金贷款最高额度从60万元调整至80万元。这是明显刺激购房者购买欲的节奏吗？
回顾下可发现，自去年下半年以来，多个城市都对住房公积金政策做出了调整，包括增加公积金贷款购房额度，降低住房公积金贷款利率等。此外，一些政府部门还推出给部分购房者发放补贴的政策。自去年以来，无论是针对存量市场还是新建商品房市场，多数地方政府都推出了多项微调式政策，以期刺激楼市。
这些政策是否对市场起到了刺激作用，对楼市格局有何影响？2015年楼市走向如何？房企的首要任务是什么？
业内人士达成的基本共识是，微调式调控政策对楼市成交量会起到一定刺激作用，但持续性难以维系。而对于房地产企业来说，利用政策窗口期加快推盘，借此消化存货是一个好时机，购房者在政策窗口期购房也不失为一个好的选择。
从历 来看，每当公积金利率下降、额度增加等刺激措施出现，楼市成交量随之逐渐回升后，各地住房公积金贷款余额则会承担一定压力，不少城市的公积金贷款余额随之将表现出囊中羞涩的局面。比如2013年，杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理 向外界直言余额告急。
很多购房者可能都抢不到公积金贷款额度。鉴于此，依靠提高公积金贷款额度等措施对楼市的成交刺激有限，以此来刺激楼市需求具有不可持续性。
楼市的调控多年来一直没有停过，就拿不景气的2014来说吧，年底，北京公积金贷款最高额度从80万元上升至120万元后，紧随其后，浙江省绍兴市政府日前也出台了将公积金贷款最高额度从60万元调整至80万元。这是明显刺激购房者购买欲的节奏吗？
回顾下可发现，自去年下半年以来，多个城市都对住房公积金政策做出了调整，包括增加公积金贷款购房额度，降低住房公积金贷款利率等。此外，一些政府部门还推出给部分购房者发放补贴的政策。自去年以来，无论是针对存量市场还是新建商品房市场，多数地方政府都推出了多项微调式政策，以期刺激楼市。
这些政策是否对市场起到了刺激作用，对楼市格局有何影响？2015年楼市走向如何？房企的首要任务是什么？
业内人士达成的基本共识是，微调式调控政策对楼市成交量会起到一定刺激作用，但持续性难以维系。而对于房地产企业来说，利用政策窗口期加快推盘，借此消化存货是一个好时机，购房者在政策窗口期购房也不失为一个好的选择。
从历 来看，每当公积金利率下降、额度增加等刺激措施出现，楼市成交量随之逐渐回升后，各地住房公积金贷款余额则会承担一定压力，不少城市的公积金贷款余额随之将表现出囊中羞涩的局面。比如2013年，杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理 向外界直言余额告急。
很多购房者可能都抢不到公积金贷款额度。鉴于此，依靠提高公积金贷款额度等措施对楼市的成交刺激有限，以此来刺激楼市需求具有不可持续性。