主题：我是远洋山水的业主，说说对一方的看法。

1、地处城乡结合部，治安情况令人堪忧，你们去打听打听，那里的治安在整个朝阳区里决对能排上号。
2、距离城铁较远，尤其是一期，腿脚利索的15分钟能到就不错，区位优势并不明显，公共交通的出行方式较为单一，现在城铁在上下班高峰期运力已趋于饱和，不信你就坐坐试试，但好处是能成为上班族的一种健身方式。
3、周边无大型商业中心，那个零点到底规划如何现在都是未知数，很有可能成为类似小商品市场的招商形式出现。
4、周边环境改造难度极大，有些人喜欢比一方和山水做比较，要知道做山水的时候这个地段的周边已经很成熟，唯独留有现在山水位置的处女地，所以两者决不可等同，你去看看一方附近，大车成堆，黑车遍地，人口素质不敢恭维。
5、山水做的一期是整个盘子位置最好的，在四期中是离地铁最近的，而且超市就位于一期底商，购物餐饮、交通绝对是四期中最方便的，然而现在二手房的价位还在11000至12000左右，而现在在售的新盘均价已达到16000，为何价差会这么大呢，原因是在售盘为板楼，一梯两户，电梯等各方面的品质都要比一期高很多，而且景观做了水系，实现人车分流等等，而一期是高塔，一梯五至六户，电梯三天两头出故障，更不要谈景观和人车分流了，所以才会有这么大的价差。而一方的一期的位置在这整个盘中是最差的部分，离城铁最远，品质目前还不好判定，但肯定要比后期的差很多，所以说不要只看到开发商把价格一味的推升，还要看到价格上涨时品质也在同时改变，一方即使后期将价格推升至１６０００，但我敢说一期的也就卖到１２０００，而且期望楼市再出现近两年的暴涨也是不现实的，所以一方的升值空间也是有限的．
６、天上过飞机、地上跑火车、出门还一堆大卡车，这个问题是根本无法解决的，是区位决定的，再加上门前的那条小路，怎么看怎么像到了农村，一方不配备底商，你要想出门下个馆子都成问题，不是没有而是怕你不敢吃，还不如住到通县有优越感，再去看看那条所谓的水系，严然就是一个臭水沟，更别提水质的问题了。
其实一开始我也对一方很感兴趣，认为一方能成为第二个山水，但实地考察后，我才发现房子是可以复制的，地段和交通状况是根本无法复制的，一方和山水比起来是严重的先天不足，就算是远洋地产也无法改变这种劣势，因为在一方四周根本无法形成路网，出了小区只能向北走，而这条双向两车道的小路根本无法承受这么多楼盘带来的交通压力，所以我决定放弃了，除非开在8000以下，否则还不如在山水买个二手房，价差3000元我至少不至于在大工地里生活个三四年，我至少不至于连出去吃饭还得开车，我至少不至于为了喝水还去买桶装水，我至少坐个地铁不用走上20分钟，我至少买个东西楼下就是大超市，我至少前有长安街、后有莲石路、东有西四环、西有西五环。不过缺少的是没法天天看见大飞机从头顶划过，哈哈，其实我挺爱看飞机的。
以上是个人观点，仅供参考。在此说明，我决不是任何人的托，我可以发誓我是远洋山水的业主，只是谈谈观注这个楼盘后的一些看法。

现在开的盘哪个都敢说自己是黄金位置..可实际却相差甚远
所以我感觉选择楼盘需要有长远的考虑...有一些自己的计划..