住宅楼调控 ，写字楼租金却一路高涨。随着城市核心区土地供应的稀少，开发商纷纷选择在新兴城区兴建写字楼，并通过获得政府提供的税收优惠等政策，更好地吸引企业入驻。大望京商务区正是在此背景下发展起来，如今已成为北京最重要的写字楼商圈之一。对于租户而言，由于 地段的5A级写字楼的面积有限，无法满足一些企业因发展产生的扩租需求，企业不得不另寻他址。 但是，要想找到 成本明显低于传统商务区，且区位交通又十分便利，不得不说望京成为承接核心区租户外溢的主场之一。目前CBD租户要往外走，能找到5A级写字楼比较集中的区域也只有大望京了。
目前随着以方恒国际中为代表的一批项目入市，将为望京写字楼市场带来产品品质的进一步升级。在这种情况下，北京写字楼“去 化”的趋势更加明显，望京区域已悄然成为大型企业选址时的新选择。 这种情况首先是方恒时代 优异的地段决定的。方恒时代 ，坐落于第二CBD核心，立足望京，面向国门。
作为挑战传统的黑马，年轻的的大望京有着得天独厚的资源 ，不仅与首都机场和东直门交通枢纽直接连通，内部更有三大公园环伺，满足了国际商圈应有的高标准绿色品质。且汇聚中国科技、艺术、贸易、外交等领域的国家级资源。
据统计，目前已 于望京的五百强跨国企业有摩托罗拉、索尼、西门子、安捷伦、北电网络、LG等通讯类公司；微软、朗讯科技、三星服务总部、汉王、松下等电子类公司；宝马汽车电子、戴姆勒奔驰、卡特彼勒、ABB、英国BOC集团等制造业巨头；西安杨森、雀巢、杰华生物、StemCell生物、伊孚森生物等生物类公司……全球化的 视野与经济底蕴，使大望京成为举世瞩目的商务 区。
目前，望京地区的总人口数量，已经达到了40万，其中还包括相当一部分外籍人士。不少企业看重这里的地段 和人才、资源 ，所以区内需求人群不断壮大，强强重叠，形成合力，区位 不断提升，这些都将成为望京区域房产市场发展的有力支撑，也是方恒时代 的5A级智能写字楼一路走高的重要原因。
http://fanghuanguoji.fang.com/bbs/1010188389~-1/64754016_106082488.htm#
住宅楼调控 ，写字楼租金却一路高涨。随着城市核心区土地供应的稀少，开发商纷纷选择在新兴城区兴建写字楼，并通过获得政府提供的税收优惠等政策，更好地吸引企业入驻。大望京商务区正是在此背景下发展起来，如今已成为北京最重要的写字楼商圈之一。对于租户而言，由于 地段的5A级写字楼的面积有限，无法满足一些企业因发展产生的扩租需求，企业不得不另寻他址。
但是，要想找到 成本明显低于传统商务区，且区位交通又十分便利，不得不说望京成为承接核心区租户外溢的主场之一。目前CBD租户要往外走，能找到5A级写字楼比较集中的区域也只有大望京了。
目前随着以方恒国际中为代表的一批项目入市，将为望京写字楼市场带来产品品质的进一步升级。在这种情况下，北京写字楼“去 化”的趋势更加明显，望京区域已悄然成为大型企业选址时的新选择。
这种情况首先是方恒时代 优异的地段决定的。方恒时代 ，坐落于第二CBD核心，立足望京，面向国门。
作为挑战传统的黑马，年轻的的大望京有着得天独厚的资源 ，不仅与首都机场和东直门交通枢纽直接连通，内部更有三大公园环伺，满足了国际商圈应有的高标准绿色品质。且汇聚中国科技、艺术、贸易、外交等领域的国家级资源。
据统计，目前已 于望京的五百强跨国企业有摩托罗拉、索尼、西门子、安捷伦、北电网络、LG等通讯类公司；微软、朗讯科技、三星服务总部、汉王、松下等电子类公司；宝马汽车电子、戴姆勒奔驰、卡特彼勒、ABB、英国BOC集团等制造业巨头；西安杨森、雀巢、杰华生物、StemCell生物、伊孚森生物等生物类公司……全球化的 视野与经济底蕴，使大望京成为举世瞩目的商务 区。
目前，望京地区的总人口数量，已经达到了40万，其中还包括相当一部分外籍人士。不少企业看重这里的地段 和人才、资源 ，所以区内需求人群不断壮大，强强重叠，形成合力，区位 不断提升，这些都将成为望京区域房产市场发展的有力支撑，也是方恒时代 的5A级智能写字楼一路走高的重要原因。