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【转载】一个很重要的帖子，大家要仔细把它读完，我把它精简了一下，希望接到签约同志的各位邻居仔细看清楚！！
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go
主题：
【转载】一个很重要的帖子，大家要仔细把它读完，我把它精简了一下，希望接到签约同志的各位邻居仔细看清楚！！
bababooo
发表于
2008-10-21
进微信群讨论
我是被要求23号13：00～14：00去签合同的。相信很多被通知签约的邻居们都有同样的质疑：
1、之前选房确认单背面的《签约、付款、贷款须知》中写的是通知签约后的七天内交纳房款和印花税，而现在要求在签约当日就要交纳这些款项。
2、之前选房确认单背面的《签约、付款、贷款须知》中写的是购房者一次性将房款和印花税通过银行汇款汇入开发商指定的银行账户，而现在改为了将房款存入银联卡然后带到现场通过pos机刷卡。
3、有限制每位购房者签约的时间，在几分钟内签好并一个家庭只可以进入一个人签约。
我先说说针对这三点我的质疑分别是什么：
1、能购买两限房的人恐怕一个账户里面都不会有五十几万的存款，而筹资资金是需要时间的，由于之前的须知写的是签约后七天内交纳房款，这个时间是充裕的，所以，虽然十月初开发商有通知我大概的签约时间，但是我并没有在之后的时间里去准备购房款。而现在通知我三天后签约并交纳房款，我做不到。
2、通过银行转帐给开发商的指定账户，银行有转帐记录并且有凭证，我很清楚钱转到了哪里、转了多少。而通过pos机刷卡只能得到由开发商会计开据的一张收据，我甚至连购房款转到哪里了都不知道，心里没底觉得不安全。
3、此次申请两限房是以我和父母三人名义申请的，而购房者是我父亲。父亲年纪也不小了他一个人进去签约而且还有时间限制我觉得不够人性化。
我第二天没上班，走访了KFS刘经理。他对这些问题有以下的解答：
1、由于市建委的要求，约束了金顶阳光第一批签约的时间，为了缩短时间就要求签约当日交纳购房款了。针对像我一样一时无法凑到钱的朋友可以和售楼处取得联系，可以宽限几天。
2、要求当场刷pos机交纳房款是有两个初衷，其一是为了防止骗子其二是免转帐手续费。
3、如果购房者年龄大等情况，是可以由一名家人陪同一起完成签约的。
这些都是刘姓经理给我的解释和解决措施，我认可了，并且对他们的工作给予理解。
此外，大家都很关心的公摊面积的问题我也重点与她进行了交涉，刘经理告诉我，现在虽然是图测的面积但是是有专门的第三方部门负责测量的，并且可以将公摊面积的测量数据和结果给我一份，依此数据就可以计算出自己的公摊面积了，签约时与合同上面的数字和公摊项目对比就可以了。这份公摊面积很细致，我不是专业人员，我计算出的结果是公摊面积的确就是20％左右，并且没有楼外的面积。
这几张图片我已经上传到搜房网了，因为图比较大，我就不贴上来了，只放链接：
http://img.fang.com/news/2008_10/21/1224557694782.jpg
http://img.fang.com/news/2008_10/21/1224557741365.jpg
http://img.fang.com/news/2008_10/21/1224557779932.jpg
http://img.fang.com/news/2008_10/21/1224557811235.jpg
http://img.fang.com/news/2008_10/21/1224557955713.jpg
starsjielj
发表于
2008-10-21
kwahaha
发表于
2008-10-21
bulankabata
发表于
2008-10-22
bababooo
发表于
2008-10-23
顶丁顶丁
发表于
2009-02-20
億紛飛
发表于
2009-02-28
豪气云龙
发表于
2009-03-01
顶是一种美德！！
帖子不沉妙
发表于
2009-03-01
荨蕸苍
发表于
2009-03-05
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1、之前选房确认单背面的《签约、付款、贷款须知》中写的是通知签约后的七天内交纳房款和印花税，而现在要求在签约当日就要交纳这些款项。
2、之前选房确认单背面的《签约、付款、贷款须知》中写的是购房者一次性将房款和印花税通过银行汇款汇入开发商指定的银行账户，而现在改为了将房款存入银联卡然后带到现场通过pos机刷卡。
3、有限制每位购房者签约的时间，在几分钟内签好并一个家庭只可以进入一个人签约。
我先说说针对这三点我的质疑分别是什么：
1、能购买两限房的人恐怕一个账户里面都不会有五十几万的存款，而筹资资金是需要时间的，由于之前的须知写的是签约后七天内交纳房款，这个时间是充裕的，所以，虽然十月初开发商有通知我大概的签约时间，但是我并没有在之后的时间里去准备购房款。而现在通知我三天后签约并交纳房款，我做不到。
2、通过银行转帐给开发商的指定账户，银行有转帐记录并且有凭证，我很清楚钱转到了哪里、转了多少。而通过pos机刷卡只能得到由开发商会计开据的一张收据，我甚至连购房款转到哪里了都不知道，心里没底觉得不安全。
3、此次申请两限房是以我和父母三人名义申请的，而购房者是我父亲。父亲年纪也不小了他一个人进去签约而且还有时间限制我觉得不够人性化。
我第二天没上班，走访了KFS刘经理。他对这些问题有以下的解答：
1、由于市建委的要求，约束了金顶阳光第一批签约的时间，为了缩短时间就要求签约当日交纳购房款了。针对像我一样一时无法凑到钱的朋友可以和售楼处取得联系，可以宽限几天。
2、要求当场刷pos机交纳房款是有两个初衷，其一是为了防止骗子其二是免转帐手续费。
3、如果购房者年龄大等情况，是可以由一名家人陪同一起完成签约的。
这些都是刘姓经理给我的解释和解决措施，我认可了，并且对他们的工作给予理解。
此外，大家都很关心的公摊面积的问题我也重点与她进行了交涉，刘经理告诉我，现在虽然是图测的面积但是是有专门的第三方部门负责测量的，并且可以将公摊面积的测量数据和结果给我一份，依此数据就可以计算出自己的公摊面积了，签约时与合同上面的数字和公摊项目对比就可以了。这份公摊面积很细致，我不是专业人员，我计算出的结果是公摊面积的确就是20％左右，并且没有楼外的面积。
这几张图片我已经上传到搜房网了，因为图比较大，我就不贴上来了，只放链接：
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