主题：调控成效显现：北京大户型二手房出现抛售苗头

加息后，北京的某些二手高端大户型房屋开始出现抛售的苗头。西直门某高档公寓210平方米的大户型，居然以150万挂牌出售，每平方米单价不足7200元。

     高档物业租金稳中有降，加之今年要强制征收房屋出租租金收益5%的综合税，多套大面积住房的持有税(物业税)，再加上加息，购房收租投资收益率不断下降。继续等待，靠房价上涨赚钱，目前来看上涨空间已不大，而出售时在交易环节还要缴纳营业税等税收，获利前景已不乐观，房产投资利润日渐微薄，抛售手中房成不少买家选择。

真真假谁知道挂牌出售是假的真正超作才是真

日期：2007-03-23
啊 21:10:00
你好，我们认识吗？ 
卓越成就 21:10:55
你好，问你黄河幼儿原的房子，没有打扰你吗
啊21:11:28
没有啊。 
啊21:11:46
你是想租吗？ 
卓越成就 21:12:36
想买呢或租
啊21:14:26
都可以的 
卓越成就 21:15:09
怎么称呼你
啊21:15:18
那你想多钱买呢？ 
卓越成就 21:15:56
方便的话把你联系方式告诉我，好吗
啊 21:15:54
好的 
啊 21:16:15
你的联系方式也给我吧 
啊21:16:24
***********
卓越成就 21:16:55
你的房子想卖多少钱呢
啊 21:17:06
25万元吧 
啊 21:17:45
把你的联系方式给我好吗？ 
卓越成就 21:18:06
那一年的房子，房产证是那一年的
卓越成就 21:18:19
88967023
卓越成就 21:18:47
可能最近要出差，
啊 21:18:42
请问怎么称呼你呢？ 
卓越成就 21:19:39
小卓
啊21:19:19
你不会是房产中介吧？ 
 
卓越成就 21:20:10
我不是的
啊 21:20:07
那就好，我怕了他们。 
卓越成就 21:21:04
怎么了
啊 21:20:49
我宁愿房子空着，都不想和他们打交道。
卓越成就 21:21:24
呵呵
啊 21:21:16
没有诚信啊 
卓越成就 21:21:41
你贵姓呢
啊21:21:39
**
卓越成就 21:22:23
知道了
卓越成就 21:22:45
那我不打扰你了，那你忙吧
啊 21:22:38
好的，再见！ 
卓越成就 21:23:45
再见


以下是我发现卓越成就的小卓原来是“卓凡房产有限公司”的业务员后的聊天记录
啊 21:52:38
你能在出差之前看房吗？ 
啊21:53:46
在吗小卓？ 
卓越成就 21:54:56
我跟家人商量
啊 21:55:24
哦，你怎么知道我有房子的。 
卓越成就 21:56:07
在网上看的
卓越成就 21:56:32
在雅x网站看的

啊 21:56:41
哦，我今天刚刚发的，但不是雅x网 
卓越成就 21:57:15
啊
卓越成就 21:57:28
回头看给你打电话
啊 21:57:44
好的，看来我要好好谢谢网站了。 
卓越成就 21:58:18
谢谢你了
啊 21:58:02
是雅x网吗？ 
卓越成就 21:58:46
好象我记得雅x
啊 21:58:53
不会的，你看的是我的房子吗？ 
卓越成就 21:59:34
刚才我看的
啊 21:59:38
能把网址告诉我吗？