主题：3-23 资金监管助力平抑房价 北京二手房中介面临洗牌

3-23 资金监管助力平抑房价 北京二手房中介面临洗牌 



◆《北京土地》北京土地项目转让信息 www.land.bj.cn  来源：中华工商时报 
 
今天，北京市建设委员会颁布了《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》，以保障二手房交易的资金安全。 

业界对此反响积极。二手房中介机构普遍认为，该强制性政策将推动房地产经纪行业的洗牌。由于在此次存量房资金监管政策中，对于经纪公司设立交易“专用账户”实现资金监管要必须符合三个硬性条件，这意味着，经纪公司被最终禁止“代收代付”交易资金，从而大大压缩了现金收房或者吃差价的经纪公司经营收入。在二手房交易中，一些依靠“挪用”为卖房者代收的房款进行资金周转的小公司的日子将会越来越难过，这部分经纪公司将被迫实施业务转型或被淘汰出局。 


来自北京中原地产的资料显示，北京在二手房交易过程中税费占到10．6％，处于中偏上的状态。面对高额税费许多消费者采取签订黑白合同来避税，而资金监管政策的出台，也将从根源上遏制消费者避税行为的出现。 


“链家地产”认为，对二手房交易实行资金监管将有助于平稳房价。该暂行规定的出台，不仅仅从表象层面上保障了客户交易资金的安全，规范了房地产经纪行业操作行为，而且从更深层次上来说，由于剔除了市场不规范导致的房价非正常上涨因素，对于平抑当前居高不下的房价、促进交易量的上涨均有积极的作用。