主题：3-23 花园路被竞走 合作建房组织称近期计划再度拿地

3-23 花园路被竞走 合作建房组织称近期计划再度拿地 


◆《北京土地》北京土地项目转让信息 www.land.bj.cn  来源：参考消息-北京参考 

本周，北京市土地整理储备中心的网站上挂出了花园路25号地的招标结果，华纺房地产开发公

司、江苏恒佳置业有限公司组成的投标联合体最终以1.23848亿元的价格胜出，而一直对此地高度关

注的合作建房组织北京合作蓝城咨询服务有限公司则与之失之交臂。

业内估计新项目单价过万元

“我们公司对这块地一直比较关注，并成立了专门小组对周边环境和规划要点进行了详尽的分

析，对此次投标工作也非常重视，标书的制作也是经过了反复的论证和推敲。”华纺房地产开发公

司有关负责人告诉记者。在此轮投标中，记者发现华纺房地产开发公司是第一个提交标书的公司，

且报价比较接近之前流传的合理价位“1.18亿元”。

当记者问及该地块将开发怎样的产品时，该负责人委婉地表示，将根据相关的政策规定，结合

市场的实际需求来开发产品，但目前尚处于前期规划阶段，还不便于详细地透露。据记者调查，目

前该区域在售项目有国奥村，均价1.7万元/平方米；澳林春天，均价1.2万元/平方米；已经售罄的

金城#zhPoint#尚品 当时均价也已达到10800元/平方米。因此有专家推测该项目售价应该在1.2万元

/平方米以上。

于凌罡表示五一前再度拿地

花园路地块面积不大，之所以如此受关注不得不提到以于凌罡为代表的北京合作建房组织。在

得知此地块的招标结果之后，于凌罡表示：“这没什么，我们不会放弃，还有其他合适地块可以操

作我们的项目，五一前我们会再次拿地。”同时他在自己的博客中也写到：“希望中标人确保这块

土地不出‘房价过高、囤积、空置、不节能’等问题。更希望将来这个项目的房价不会比我们承诺

的房价每平方米不到6500元高出太多，也希望政府有关部门重视，合作建房人努力筹集9418万元，

迫切希望取得土地的事实。”对于此地块目前的资金问题他表示会尽快和银行、律师一起去国土局

取回保证金，退还给出资人。

与此同时，于凌罡表示将现身23日在军事博物馆举行的展会上，以主题讲座的形式总结北京合

作建房几年的心得，分析拿地失利原因，并将透露下一步的拿地计划。

合作建房可以继续参与拿地

记者致电北京市土地整理储备中心市场交易部部长田锋，他表示此次的招标结果完全是按照综

合打分的结果确定的，9家投标主体的评分标准是一致的，并没有因合作建房主体的“特殊性”而区

别对待，今年还将有大批土地公开出让，像以于凌罡为代表的蓝城咨询公司这样的合作建房组织可

以继续参与土地的公开出让工作。

一位不愿意透露姓名的开发商表示，此次的失败完全在意料之中，以于凌罡的资金实力和在房

地产方面的操作经验，在公开拿地方面很难获得成功。而面对此次拿地失败，合作建房的参与者也

表现出了不同的立场。“我还是比较相信于凌罡，会继续参与他的合作建房计划。”曾致电本报并

参与合作建房的郝女士表示。但据记者了解也有部分参与者因为此次拿地失败而决定退出合作建房

组织。