主题：房价下跌为期不远！

中国房价仍然居高不下，直接受市场供求的影响，与地产商的投机行为有关，与消费者的非理性购房需求有关，也与政府的土地政策不尽合理、对房地产市场调控不够坚决有关。学者们总是依据供求规律、市场规律等对房价上扬作出解释，预测未来只涨不跌的趋势。这种貌似权威的理论与地产商的自我炒作同流合污，对房价上扬起到了推波助澜的作用。
事实上，中国房房价问题的成因非常复杂，而且显得另类，仅仅依据供求规律、市场规律是很难解释得通的。例如，地产商的投机行为，金融领域的投机行为，特别是政府对政绩的追求和对调控房价造成地方资产缩水的种种担心，使调控政策总是留有余地太大。不能说政府不顾及房价引起的民愤，只是说他们担心调控力度太大影响了GDP的增长，因而常常患得患失。
现在的房价确实太高了，明显超出了居民的购买力，大城市的房价相当于居民收入的三四十倍，远远高出亚洲金融危机之前一些国家和地区泡沫经济时的状况。很明显，这种情况继续下去是相当危险的，政府决不会等闲视之。尽管地产界的既得利益者们在动用一切力量阻止政府更严格的政策出台，也有学者出于对市场理论形而上学的理解而偏执看涨，但是，中国经济毕竟与典型市场经济国家的情况不同，遇到的问题也更复杂，必须象亚洲金融危机时期那样，用中国自己的方式和方法来解决。
政府已经出台了一些调控政策，还将继续加大调控的力度，特别要狠抓落实的工作，把房价是否受控并真正下降作为地方政府政绩考核的重要指标之一。据可靠消息说，有关方面将共同做出努力，包括调高居民储蓄存款的利率；收回两年内未开发的土地；土地拍卖的收入要全部用来建设经济适用房和廉租房等等，广东等省去年已经开始相关方面的工作，中央政府也将出台有关政策，包括一些财税政策。可以预期，中国房价下降到合理状态的日子已经为期不远了！