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4-12温州炒房团重出江湖 现身海外购房游
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4-12温州炒房团重出江湖 现身海外购房游
转让北京土地
发表于
2007-04-12
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4-12温州炒房团重出江湖 现身海外购房游
经济参考报
◆《北京地产资讯》北京土地项目转让信息 www.land.bj.cn
MSN:da_jiang@hotmail.com QQ:641890064
近日,浙江省中国国际旅行社推出“马来西亚第二家园购房考察团”,邀请市民去马来西亚看房、投资房产,引起了不少市民的兴趣,其
中,就有大名鼎鼎的“温州炒房团”的身影。
生活方式投资成投资新宠
浙江省中国国际旅行社(以下简称国旅)的一位工作人员表示,浙江居民的购买力和投资意识都很强,尤其是一些杭州人和温州人,对房产
投资非常热衷,而目前国内楼市大幅降温,不少人开始把目光投向海外;旅行社以往组团去海外旅游时,也有不少游客对在当地购房置业表示
出浓厚的兴趣。“个人海外投资置业热情高涨,但不少人存在人生地不熟、不了解相关政策的难题。我们推出的这一计划恰好能够帮他们解决
这些难题。”这位工作人员表示。
记者在采访中了解到,生活方式投资的概念已成为投资圈内的流行话题,其基本特点就是,将旅游度假与投资置业捆绑,在度假胜地进行
置业投资,投资者不但可以享受一定的投资回报,还可以享受在当地度假或居住所带来的乐趣。
至于为什么要选择马来西亚作为购房考察地,国旅负责人解释,因为马来西亚关于国外资本房产投资的政策比较完善,便于操作。马来西
亚政府早几年前就出台了“马来西亚第二家园”计划,通过给予10年有效的绿卡,享受英联邦国家、欧共体国家免签等一系列优惠政策,来吸
引外国人在当地侨居、投资和经商。
继国旅之后,温州海外旅游公司也推出了“马来西亚第二家园购房游”线路,定于4月20日发团。据介绍,该旅游团的行程安排总共五天,
报价3999元。行程中,将以马来西亚的吉隆坡、云顶为主。游客到达吉隆坡后,将会有官方人员针对马来西亚的投资计划进行详细讲解,并带
领游客实地考察相关房地产项目。游客可现场了解有关当地房产投资的政策、操作流程、市场价格等信息。
温州炒房团“重出江湖”?
记者在国旅营业部随机询问了一些前来进行旅游咨询的市民。大部分市民表示,自己不具备这样的经济实力。从杭州某事业单位退休的李
大伯笑说:“偶尔去玩个一两趟还可以,买房?没那个钱。那都是有钱人的事。”也有一些市民表示可以考虑。做IT生意的林先生就说:“有
机会会去看一看。有房产以后度假方便,可以把父母接去享享福。自己不用的时候还可以把房子拿来投资,一举两得。”
从两家旅行社目前的情况看,像林先生这样意在度假旅游的只是少数。国旅亚大部经理章艳表示:“从客户咨询看,目前,温州商人对马
来西亚的房产投资比较有兴趣。”从温州海外旅游公司的报名情况来看,当地投资商占了大多数。
业内人士分析,温州商人开始关注海外房产投资,源于近年来国内房地产业宏观调控导致的炒房利润空间日益缩减。
在南京,为了遏制房地产炒作,当地政府从今年4月1日起实施新的商品房预售管理办法,明确规定:对于参与房地产销售炒作的企业和营
销人员,将吊销资质;在杭州,为进一步遏制商品房买卖炒作和转手交易,杭州市政府决定取消当初为促进二手房交易而实施的免征交易所得
税政策,恢复对二手房交易征收20%的交易所得税;在广州,银行业封杀炒房团尤其是来自外地的购买力量申请的批量按揭,同时对个人投资性
购房和高档别墅也实行限制执行商业贷款利率和降低贷款成数,而一些银行则停止了商铺贷款。
在炒房暴利不再、风险与日俱增情况下,大多数温州炒房者开始“持房歇业”。海外投资是否会成为炒房团“重出江湖”的契机?业内人
士表示,目前形势尚不明朗,但可以肯定的是,炒房团已经对海外投资表现出了高度的兴趣与关注,并且迈出了探索的一步。
业内人士提醒:投资需谨慎
据国旅工作人员介绍,根据马来西亚政府关于“马来西亚第二家园”的有关政策,申请条件并不高。申请人不受年龄限制、无英语要求、
无需提供资产来源证明;只须购买一份本国的医疗保险,以及呈上一份合格的医疗检查报告,并出具一定数额的定期存款担保金。
“申请门槛比较低,一般来说年收入在15万元以上就能够达到申请标准,因此不必要担心会有政策瓶颈。”工作人员表示。一旦购房,一
次可获得持续10年有效的居留有效证件,并可多次往返。年龄在50岁以下者,需在马来西亚存入30万马币。一人申请可携带全家包括未成年子
女,子女若需在马来西亚读书,学校可协助办理相关证件。
马来西亚拥有多民族的文化,安逸的生活环境,东南亚商贸聚集的市场,廉价而优雅的居住条件,吸引了许多人观光购物,投资经商,还
有不少退休人士欲选择此地为第二家园欢度晚年,一些人士也看好其转到欧洲国家留学的便利,希望借道此处留学。因此,马来西亚政府推出
的“第二家园”计划深受欢迎,目前已有来自中国、澳大利亚、美国、英国等十几个国家的万余名人士,携带家眷来此安家落户。但业内人士
提醒,尽管马来西亚有关外国人投资房产的政策优惠,但外国人仍然受到一些限制,如买带地皮的独栋房产有限制,如果不是在马来西亚工作
的外国人则无法申请贷款。国旅亚大部经理章艳介绍,马来西亚地广人稀,除了首都吉隆坡房价稍贵,其他地方的价格都远低于国内大中城市
,且马来西亚房价比较稳定,没有大涨大落。普遍的价格是:在沙捞越某些地点,每幢房子价格在35万马币(1马币相当于2.2元人民币左右)以
上,在槟城、马六甲及柔佛州,每幢房子价格在25万马币以上,在其他州属,每幢房子价格在15万马币以上。此外,一旦有炒房团进入房产市
场,当地政府是否会出台限制政策还是未知数。因此,投资者仍需谨慎。
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◆《北京地产资讯》北京土地项目转让信息 www.land.bj.cn
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近日,浙江省中国国际旅行社推出“马来西亚第二家园购房考察团”,邀请市民去马来西亚看房、投资房产,引起了不少市民的兴趣,其
中,就有大名鼎鼎的“温州炒房团”的身影。
生活方式投资成投资新宠
浙江省中国国际旅行社(以下简称国旅)的一位工作人员表示,浙江居民的购买力和投资意识都很强,尤其是一些杭州人和温州人,对房产
投资非常热衷,而目前国内楼市大幅降温,不少人开始把目光投向海外;旅行社以往组团去海外旅游时,也有不少游客对在当地购房置业表示
出浓厚的兴趣。“个人海外投资置业热情高涨,但不少人存在人生地不熟、不了解相关政策的难题。我们推出的这一计划恰好能够帮他们解决
这些难题。”这位工作人员表示。
记者在采访中了解到,生活方式投资的概念已成为投资圈内的流行话题,其基本特点就是,将旅游度假与投资置业捆绑,在度假胜地进行
置业投资,投资者不但可以享受一定的投资回报,还可以享受在当地度假或居住所带来的乐趣。
至于为什么要选择马来西亚作为购房考察地,国旅负责人解释,因为马来西亚关于国外资本房产投资的政策比较完善,便于操作。马来西
亚政府早几年前就出台了“马来西亚第二家园”计划,通过给予10年有效的绿卡,享受英联邦国家、欧共体国家免签等一系列优惠政策,来吸
引外国人在当地侨居、投资和经商。
继国旅之后,温州海外旅游公司也推出了“马来西亚第二家园购房游”线路,定于4月20日发团。据介绍,该旅游团的行程安排总共五天,
报价3999元。行程中,将以马来西亚的吉隆坡、云顶为主。游客到达吉隆坡后,将会有官方人员针对马来西亚的投资计划进行详细讲解,并带
领游客实地考察相关房地产项目。游客可现场了解有关当地房产投资的政策、操作流程、市场价格等信息。
温州炒房团“重出江湖”?
记者在国旅营业部随机询问了一些前来进行旅游咨询的市民。大部分市民表示,自己不具备这样的经济实力。从杭州某事业单位退休的李
大伯笑说:“偶尔去玩个一两趟还可以,买房?没那个钱。那都是有钱人的事。”也有一些市民表示可以考虑。做IT生意的林先生就说:“有
机会会去看一看。有房产以后度假方便,可以把父母接去享享福。自己不用的时候还可以把房子拿来投资,一举两得。”
从两家旅行社目前的情况看,像林先生这样意在度假旅游的只是少数。国旅亚大部经理章艳表示:“从客户咨询看,目前,温州商人对马
来西亚的房产投资比较有兴趣。”从温州海外旅游公司的报名情况来看,当地投资商占了大多数。
业内人士分析,温州商人开始关注海外房产投资,源于近年来国内房地产业宏观调控导致的炒房利润空间日益缩减。
在南京,为了遏制房地产炒作,当地政府从今年4月1日起实施新的商品房预售管理办法,明确规定:对于参与房地产销售炒作的企业和营
销人员,将吊销资质;在杭州,为进一步遏制商品房买卖炒作和转手交易,杭州市政府决定取消当初为促进二手房交易而实施的免征交易所得
税政策,恢复对二手房交易征收20%的交易所得税;在广州,银行业封杀炒房团尤其是来自外地的购买力量申请的批量按揭,同时对个人投资性
购房和高档别墅也实行限制执行商业贷款利率和降低贷款成数,而一些银行则停止了商铺贷款。
在炒房暴利不再、风险与日俱增情况下,大多数温州炒房者开始“持房歇业”。海外投资是否会成为炒房团“重出江湖”的契机?业内人
士表示,目前形势尚不明朗,但可以肯定的是,炒房团已经对海外投资表现出了高度的兴趣与关注,并且迈出了探索的一步。
业内人士提醒:投资需谨慎
据国旅工作人员介绍,根据马来西亚政府关于“马来西亚第二家园”的有关政策,申请条件并不高。申请人不受年龄限制、无英语要求、
无需提供资产来源证明;只须购买一份本国的医疗保险,以及呈上一份合格的医疗检查报告,并出具一定数额的定期存款担保金。
“申请门槛比较低,一般来说年收入在15万元以上就能够达到申请标准,因此不必要担心会有政策瓶颈。”工作人员表示。一旦购房,一
次可获得持续10年有效的居留有效证件,并可多次往返。年龄在50岁以下者,需在马来西亚存入30万马币。一人申请可携带全家包括未成年子
女,子女若需在马来西亚读书,学校可协助办理相关证件。
马来西亚拥有多民族的文化,安逸的生活环境,东南亚商贸聚集的市场,廉价而优雅的居住条件,吸引了许多人观光购物,投资经商,还
有不少退休人士欲选择此地为第二家园欢度晚年,一些人士也看好其转到欧洲国家留学的便利,希望借道此处留学。因此,马来西亚政府推出
的“第二家园”计划深受欢迎,目前已有来自中国、澳大利亚、美国、英国等十几个国家的万余名人士,携带家眷来此安家落户。但业内人士
提醒,尽管马来西亚有关外国人投资房产的政策优惠,但外国人仍然受到一些限制,如买带地皮的独栋房产有限制,如果不是在马来西亚工作
的外国人则无法申请贷款。国旅亚大部经理章艳介绍,马来西亚地广人稀,除了首都吉隆坡房价稍贵,其他地方的价格都远低于国内大中城市
,且马来西亚房价比较稳定,没有大涨大落。普遍的价格是:在沙捞越某些地点,每幢房子价格在35万马币(1马币相当于2.2元人民币左右)以
上,在槟城、马六甲及柔佛州,每幢房子价格在25万马币以上,在其他州属,每幢房子价格在15万马币以上。此外,一旦有炒房团进入房产市
场,当地政府是否会出台限制政策还是未知数。因此,投资者仍需谨慎。