主题：北京政策性住房 增长

北京中原三级市场研究总监张大伟认为，保障房供应及 均有明显上涨，预计下半年供应将更加明显地上涨，保障房对市场的影响将逐渐明显。

从销售情况看，上半年北京商品房销售面积为555万平方米，同比下降18.4%。其中，住宅销售面积为389.2万平方米，下降19.8%。从住宅销售套数看，上半年累计销售商品?宅38425套，同比下降12.1%。其中，功能核心区销售住宅1434套，同比下降34.7%。

张大伟指出，值得关注的是，在整个住房市场成交量明显回落的情况下，北京居民首次购房在数量上比新政前和去年同期不降反升。上半年，北京居民首次购房套数同比增加14.7%，如果从新政后算起，2月17日至6月30日则同比增加了39.3%，这说明居民的刚性自住购房是在增长的，政策通过遏制投机 需求使刚需得到了保护和释放。