主题：预测预测银谷美泉2期可能的开盘时间和销售价格

  很高兴如愿以偿的买到了合适的户型。虽然美泉的社区和产品类型在北京都属于稀缺品种，目前价格也是相对合理的，但是面对目前紧缩的银根，调控的房地产政策，低残的整体成交量，浓厚的观望气氛，大家说说1期会实现单月（6月）完全销售的销售奇迹吗？
   由于目前一期销售超出开发商预期，估计2期会提前开盘，大家根据自己的分析和判断做出一些预测如何？
  我个人是地产开发公司的，同时也是做整体市场研究的。我认为银谷美泉如果在2个月内基本将1期的200多套销售差不多，那就应该乘胜追击，在8月之前进行2期销售。如果能抓紧建设，同时适当加大一些宣传，2期如果将8号、1号、5号楼推出，销售价格很可能在16000-18000之间。如果市场依旧如目前这样低迷，随着时间成本的减少，16000的价格也能实现不赖的销售速度，但是16000以上，甚至18000的2期价格就要依赖北京房地产市场的整体走好，并且开发商要做好销售速度减慢，销售周期延长的心理准备。
  这就要看银谷地产集团土地储备情况了，如果土地储备充足，有持续的后续项目，不妨将银谷在目前世道凭借独具的产品特点和性价优势，快速销售，实现资金回笼。如果土地储备不足，后续项目不多，同时资金链暂时安全，不妨随着项目建设的日益深入，适当延长销售周期，以保证利润和项目的合理升值。

  1期没有选到合适房子的朋友可以等2期了。2期7月底开盘。其中单价为8号楼16000元，1号楼、5号楼均价14800元。低于市场预期。

7月份要开二期啦！