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4-9 北京3月份消费者放缓购房 房屋出租量同比增加
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主题:
4-9 北京3月份消费者放缓购房 房屋出租量同比增加
转让北京土地
发表于
2007-04-09
进微信群讨论
◆《北京地产》北京土地项目转让信息 www.land.bj.cn
北京娱乐信报
受传统“节前淡季节后旺”的影响,本市房屋租赁市场1月、2月成交量相继下降,3月份迅速回升。数据显示,3月份租赁房源、客源均翻了一番,成交量则较2月上涨1.3倍,与去年同期相比上升23.3%。
记者昨天从中大恒基、我爱我家、21世纪不动产、千万家等多家京城经纪公司获悉,经历了1月-2月租赁的低潮,3月份本市租赁成交迅速回暖。多家经纪公司不约而同地指出,产生如此大幅度增长的原因,主要是由于目前租赁市场正处旺季,特别是在3月18日央行第五次加息后,加剧了消费者购房成本日益加大的心理预期,再加上“双限地”集中上市引发的观望趋势的影响,部分消费者放缓购房计划,通过租房来满足自己的住房需求,才会促使需求量以及成交量快速增长。
同时,一居室供应不足的特点,致使二居室成为当前市场上最受欢迎的户型。在第一季度出租房屋中,100平方米以下的共占有74.3%。另有数据显示,二居室和三居室的成交量均有大幅增长,分别比2月上涨26.2%和28.1%;一居室成交量上涨幅度最小,为19.5%。
成交区域方面,朝阳、海淀仍挑大梁,交易量比重占整体租赁市场近六成。而丰台区、通州区的租赁成交量上涨显著。其中,丰台上涨至2月份的1.7倍。分析人士认为,丰台区随着城市化进程和经济发展速度加快,就业需求较大,三、四环之间以新建楼盘居多,成熟的商品房住宅小区,相对较低的租赁价格能够满足流动人口的在京生活居住需求。
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北京娱乐信报
受传统“节前淡季节后旺”的影响,本市房屋租赁市场1月、2月成交量相继下降,3月份迅速回升。数据显示,3月份租赁房源、客源均翻了一番,成交量则较2月上涨1.3倍,与去年同期相比上升23.3%。
记者昨天从中大恒基、我爱我家、21世纪不动产、千万家等多家京城经纪公司获悉,经历了1月-2月租赁的低潮,3月份本市租赁成交迅速回暖。多家经纪公司不约而同地指出,产生如此大幅度增长的原因,主要是由于目前租赁市场正处旺季,特别是在3月18日央行第五次加息后,加剧了消费者购房成本日益加大的心理预期,再加上“双限地”集中上市引发的观望趋势的影响,部分消费者放缓购房计划,通过租房来满足自己的住房需求,才会促使需求量以及成交量快速增长。
同时,一居室供应不足的特点,致使二居室成为当前市场上最受欢迎的户型。在第一季度出租房屋中,100平方米以下的共占有74.3%。另有数据显示,二居室和三居室的成交量均有大幅增长,分别比2月上涨26.2%和28.1%;一居室成交量上涨幅度最小,为19.5%。
成交区域方面,朝阳、海淀仍挑大梁,交易量比重占整体租赁市场近六成。而丰台区、通州区的租赁成交量上涨显著。其中,丰台上涨至2月份的1.7倍。分析人士认为,丰台区随着城市化进程和经济发展速度加快,就业需求较大,三、四环之间以新建楼盘居多,成熟的商品房住宅小区,相对较低的租赁价格能够满足流动人口的在京生活居住需求。