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4-10双限房成香饽饽 已有二十多家品牌房企购买标书
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4-10双限房成香饽饽 已有二十多家品牌房企购买标书
转让北京土地
发表于
2007-04-10
进微信群讨论
◆《北京地产资讯》北京土地项目转让信息 www.land.bj.cn
新京报
“我们对北京这次首批推出的‘双限房’地块很感兴趣,如果能在合理开发成本控制范围内,我们将参与北京首批‘双限房’的土地投标。”昨日,京城多个开发商表示对刚推出的“两限房”地块感兴趣。
据了解,包括金隅嘉业、万科、首开、首创置业等近20多家著名房地产公司全都购买了标书。业内分析认为,首批三块“双限房”体量都比较大,开发商的资金实力和开发能力很重要,因此具有国有背景的品牌大开发商胜出的可能性较大。
部分走高端路线开发商转战中低价房
从4月2日开始,北京的首批三块“双限房”地块开始陆续对外发售标书。这三块地分别位于海淀西三旗、丰台花乡造甲村、石景山金顶街三区,其中规划面积最大的为海淀西三旗地块,规划建筑面积48.8万平米,其他两块地的规划面积分别为22万平米和42.7万平米,由于三块“两限房”所处的位置较好,而且开发体量都比较大,引起京城开发商的集体关注。
据了解,目前金隅嘉业、首开集团、首创置业、首钢地产、万科集团、招商地产等近20多家品牌开发商购买了标书,“招商地产在京津地区拿地方向将转变,将由过去的高档住宅转向中低价房,目标地块中包括即将上市的限价房地。”招商地产副总经理贺建亚近日在该集团新产品发布会上表示。
国企开发商胜出可能性更大
有业内人士表示,虽然大量品牌开发商购买了标书,但最终是否参与投标还要看各个公司的规划发展战略。首次推出的三块“双限房”规划面积都较大,从土地出让金的支付能力来看,一些小公司肯定无法达到。“如海淀西三旗地块的土地出让金至少要10亿元以上,不具有一定实力的开发商无法筹集到如此大数量的资金。”同时,记者发现,此次购买标书的开发商中,具有国有背景的开发商所占比重较大,如首开、首创置业等。业内认为,国企开发商有做中低价房的传统,所以胜出可能性更大。
据了解,另一块“双限房”地———丰台花乡造甲村地块是“鸿基花园”的二期。该项目一期开发商表示“目前属于敏感时期”,对其是否参与投标未做表态。
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新京报
“我们对北京这次首批推出的‘双限房’地块很感兴趣,如果能在合理开发成本控制范围内,我们将参与北京首批‘双限房’的土地投标。”昨日,京城多个开发商表示对刚推出的“两限房”地块感兴趣。
据了解,包括金隅嘉业、万科、首开、首创置业等近20多家著名房地产公司全都购买了标书。业内分析认为,首批三块“双限房”体量都比较大,开发商的资金实力和开发能力很重要,因此具有国有背景的品牌大开发商胜出的可能性较大。
部分走高端路线开发商转战中低价房
从4月2日开始,北京的首批三块“双限房”地块开始陆续对外发售标书。这三块地分别位于海淀西三旗、丰台花乡造甲村、石景山金顶街三区,其中规划面积最大的为海淀西三旗地块,规划建筑面积48.8万平米,其他两块地的规划面积分别为22万平米和42.7万平米,由于三块“两限房”所处的位置较好,而且开发体量都比较大,引起京城开发商的集体关注。
据了解,目前金隅嘉业、首开集团、首创置业、首钢地产、万科集团、招商地产等近20多家品牌开发商购买了标书,“招商地产在京津地区拿地方向将转变,将由过去的高档住宅转向中低价房,目标地块中包括即将上市的限价房地。”招商地产副总经理贺建亚近日在该集团新产品发布会上表示。
国企开发商胜出可能性更大
有业内人士表示,虽然大量品牌开发商购买了标书,但最终是否参与投标还要看各个公司的规划发展战略。首次推出的三块“双限房”规划面积都较大,从土地出让金的支付能力来看,一些小公司肯定无法达到。“如海淀西三旗地块的土地出让金至少要10亿元以上,不具有一定实力的开发商无法筹集到如此大数量的资金。”同时,记者发现,此次购买标书的开发商中,具有国有背景的开发商所占比重较大,如首开、首创置业等。业内认为,国企开发商有做中低价房的传统,所以胜出可能性更大。
据了解,另一块“双限房”地———丰台花乡造甲村地块是“鸿基花园”的二期。该项目一期开发商表示“目前属于敏感时期”,对其是否参与投标未做表态。