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主题:严惩路霸 揭露阳光花园 违规圈地建停车场收费

发表于2019-03-08

大家先看看布吉吉华街道长龙路120号 阳光花园的现状,看看现在圈地多少






阳光花园一直以占山为王的思想,先占到的就是自己的,完全漠视法律法规,认为阳光花园在片区历史长久,就可以恶意霸占不属于红线范围内的土地,并且长久以这种思维恶意中伤周边小区。

   我们再看看阳光花园在国土资源管理局(以下简称国土局)的用地红线范围(在法定上属于阳光花园有权限可以使用的土地面积)



从该图可以清晰的看到,阳光花园右边用地红线外还有一块空地,这块空地根本就不属于阳光花园的。


  国土局的规划简图(蓝色线是阳光花园的用地红线范围)

一起看看阳光花园东南角后门国土局存档卫星定位图,可以清晰的看到后门、后门里面的停车场和广场位置都不属于阳光花园的可使用红线范围,但是被阳光花园霸占圈为己有,外面的居民不能进去广场做活动使用。

  那么我们再来看看几张如今的现场图:








 停车场到处停满了车辆,连中间的道路也停了一半。




很明显这个大门已经超出阳光花园的红线范围几十米远了,然而这个大门还应该是2013年建的,更为奇葩的是2009年—2013年阳光花园的大门更远得离谱,我们继续看下图:


为什么如此肯定的说2009~2013年阳光花园的后大门在那里呢!在此处至今还留着一块“阳光花园”的石牌在此处,在2013年因要建花语馨花园,这个大门才后移200多米远,据说花语馨开发商还支付了300万给阳光花园作为退让条件(据称钱款目前还在吉华街道办监管中还,阳光花园也还没有拿到这款)。

   那么我们再继续往前追溯,阳光花园的后门到底是应该在哪里呢!



   我们也搜集了网络上阳光花园历史上的维权信息,2010年2月1日就有阳光花园业主质问当时的管理处:诚信行物业“多次发现靠近幼儿园的大门门禁已不起作用,应尽快维修”,这么看来此处此处以前确实有阳光花园的大门。

来源:深圳布吉阳光花园业主维权实时播报https://bbs.tianya.cn/m/post-free-4999876-1.shtml

   从这个“楼主”的记录看出,阳光花园最初规划建设的大门在幼儿园旁边和社区健康服务中心旁,2009年诚信行管理阳光花园时,将这两个大门(如下图)撤了,在阳光花园后面东南角红线外250米之外的地方(水晶东路)修建了岗亭,霸占了更大的用地作为自己的范围作为停车场收费。


那么也就是在2009年以前,阳光花园后面的大门是在这两个位置,蓝色框位置虽然是在阳光花园红线范围内,有土地使用权,但是根据建筑法规的退红线要求,红线边缘至少2米范围之内是不能建设建筑物(楼房或者围栏) ,所以是退用地红线形成的公共部位,那么这位置就是小区外范围了。但自从2009年诚信行来到阳光花园作为物业管理处后起至今就一直被霸占为阳光小区停车所用,物业收取停车费长达十年之久。

  我们再看看近十年来,因阳光花园更改大门位置,霸占道路给片区引起的多次纠纷集体事件的发生:

  先说说最近的2019年2月份



此处围栏根据前面介绍已经是阳光花园外面了,只是从2009年起被阳光花园霸占圈起来,并且这段围栏是2013年花语馨开发商进行修建的,如今花语馨已经建成,需要拆除围栏反倒引来了50多人的防爆警察;此处是否属于阳光花园红线范围,是否有土地使用权,但是根据建筑法规的退红线要求,红线边缘至少2米范围之内是不能建设建筑物(楼房或者围栏) ,所以是应退红线形成的公共部位。

   我们再看看2016年7月上旬锦绣新村村民不满阳光花园拒绝村民到广场活动,引发村民愤怒,更重要的是并且该后门建在阳光花园的用地红线之外。


   再看看2016年6月份,因花语岸的小孩要上小学,被拒不让走阳光花园的大门,还有去社康服务中心、社区工作站、幼儿园等等,这么多公共服务都被圈在阳光花园一个小区内,片区的居民要去都得看阳光花园的脸色,心情好让门口保安登记放进去,心情不好还就是不让进了。曾经也被深圳第一现场报道过,市人大代表也为整个片区发声过,但是情况依然没有改善,而阳光花园的业主却以此非常的有自豪感。




一些公共资源如阳光小学、社区健康服务中心、幼儿园、图书馆等都是在阳光花园里面,在没有解决这些公共资源如何给阳光花园以外居民公用问题,阳光花园独自决定强行封闭小区,这是一种自私自利、欺外排己的行为。




  2016年6月花语岸业主不满阳光花园拒绝孩子上学和接送孩子的家长出入阳光花园大门,花语岸业主将阳光花园大门堵上。

花语岸邻居给阳光花园邻居的一封信【http://m.szhome.com/30-32200-detail-174166068.html

  

2015年阳光花园的业主有话要说,谴责阳光花园的部分业主和物业管理处的种种行为,不方便业主造成明显大门拥堵人车不分的困扰。


2013年11月21日锦绣新村村民反对阳光花园将后门外移,在超出阳光花园红线外建围栏,本来应该是公用的广场活动场所,被阳光花园强行霸占圈在小区内,不让村民进去,再次引起锦绣新村的愤怒。


 2011年就已经由法定图则委员会审批通过的水晶路,一直被阳光花园称在其用地红线范围内,导致该路过去8年多时间不能开通。

阳光花园后门道路纠纷的前世今生【http://m.szhome.com/30-32200-detail-156216171-0-0-4.html


我们也找到了一张2008年有人贴在网上的一张图


从上图可以看出,当时花语岸和花语馨都还没用开始建,阳光花园有建房子,因此阳光花园就提前占据水晶路。

  我们还是看看2006年8月有网友上传的阳光花园靠近幼儿园的后门位置



 为什么能如此的肯定呢!因为此处右边的这根柱子至今还没用拆除


   还有证据证明这个后门之外的那截路不是阳光花园的,那就是2005年有网友贴出的一张阳光花园3期的规划视觉图

上图1就是此文开始说的停车场和广场位置,这块不是属于阳光花园的用地红线范围,但是被阳光花园霸占为自有停车场和广场;上图2的右侧非常明显有围墙,也就是该段路是在围墙之外,不应该被圈进阳光花园内部使用。

   好了,我们再回头看看如今圈进去的对比一下


现在是不是非常清楚阳光花园霸占了多少国有用地,近10年来,因圈地圈路给该片区带来了多少群体事件和群体纠纷呢!

阳光花园的各位业主也该醒醒了,不要被少数人给蒙蔽,管理处已经收了十多年的停车费,多出来的这些费用都去哪里了呢!该退让出来的用地也该退让出来了。



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