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推动1亿非户籍人口在城市 方案对中国房市的推动作用
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主题:
推动1亿非户籍人口在城市 方案对中国房市的推动作用
iteachers
发表于
2016-10-28
进微信群讨论
国庆节后,国务院 厅印发了《推动1亿非户籍人口在城市 方案》。《方案》指出,促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城 ,是全面小康社会惠及更多人口的内在要求,是推进新型城镇化建设的首要任务,是扩大内需、改善民生的重要举措。
主要目标是:“十三五”期间,城乡区域间户籍迁移壁垒加速破除,配套政策体系进一步健全,户籍人口城镇化率年均提高1个百分点以上,年均转户1300万人以上。到2020年,全国户籍人口城镇化率提高到45%。建立进城 农民土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的维护和自愿有偿退出机制,确保 后在住房保障、基本医疗保险、养老保险、义务 等同城同待遇,推进居住证制度覆盖全部未 城镇常住人口。
早在2014年3月16日公布的《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》时就提出:到2020年中国常住人口城镇化率目标达到60%,户籍人口城镇化率达到45%。
(1)城镇化的进程,让部分先进的农村人,重新燃起进城同时实现小康的梦想。
如果以2013年的数据计算,要实现45%的户籍人口城镇化目标,就意味着要提高9个百分点,约1亿人口要在城镇 。这一目标也写进了“十三五”规划中。新型城镇化强调的是人的城镇化,应是人的权利的城镇化,是人的基本权利“属地化”,包括人的经济、文化、社会、政治等4项权利,这4项权利是不能分开的。比如进城务工的农民工,其选举权与被选举权在农村,而不在城市。在城镇 ,就是对这四项权利的落实。
(2)《方案》的实施有难度,但全国各省市房地产相关机构人员,又重新树立了目标。
国家发改委相关人员表示:“这个任务 艰巨。45%的户籍人口城镇化率,是个预期性的目标,不是约束性的目标,所以不存在强力去推进的问题。”但全国各省市房地产相关机构人员,又重新树立了目标,燃起了希望,准备制订切合实际的计划,等待风吹草动时机成熟。
(3)数据预测帮助大家明白未来的方向。
咱们来算笔帐。4个直辖市,333个地市,2852个县。中国目前人口接近14亿,6亿在农村,8亿在城市,拿出1个亿进城,比例已经很大了。但是真正成为“城市”的才有600多个。专业机构和 预测1亿人口的30%在20个一二线热点城市里。国家发改委编写并日前发布的《国家新型城镇化报告2015》显示,中国农民工流向地市级以上的占70%以上,而流向小城镇的不到10%。那么将有40%分布在300个地市和300个最发达的县城里,然还有10%会直接从农村跑到剩余的2500个县城里。大家可以用每年的1300万人口*分布比例*市(县)数量,求出平均每年进入各市县的人口来,这个数字还是很可观的。
(4)2016年1月1日实施的计划生育政策的落实,使得二胎时代的已然到来,这也极大地鼓励了人生的想法,在未来10年内,孩子翻倍,房的刚需量也势必翻倍。
综上所述,中国的房市依然会稳定的上扬,只不过幅度大小而矣。
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主要目标是:“十三五”期间,城乡区域间户籍迁移壁垒加速破除,配套政策体系进一步健全,户籍人口城镇化率年均提高1个百分点以上,年均转户1300万人以上。到2020年,全国户籍人口城镇化率提高到45%。建立进城 农民土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的维护和自愿有偿退出机制,确保 后在住房保障、基本医疗保险、养老保险、义务 等同城同待遇,推进居住证制度覆盖全部未 城镇常住人口。
早在2014年3月16日公布的《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》时就提出:到2020年中国常住人口城镇化率目标达到60%,户籍人口城镇化率达到45%。
(1)城镇化的进程,让部分先进的农村人,重新燃起进城同时实现小康的梦想。
如果以2013年的数据计算,要实现45%的户籍人口城镇化目标,就意味着要提高9个百分点,约1亿人口要在城镇 。这一目标也写进了“十三五”规划中。新型城镇化强调的是人的城镇化,应是人的权利的城镇化,是人的基本权利“属地化”,包括人的经济、文化、社会、政治等4项权利,这4项权利是不能分开的。比如进城务工的农民工,其选举权与被选举权在农村,而不在城市。在城镇 ,就是对这四项权利的落实。
(2)《方案》的实施有难度,但全国各省市房地产相关机构人员,又重新树立了目标。
国家发改委相关人员表示:“这个任务 艰巨。45%的户籍人口城镇化率,是个预期性的目标,不是约束性的目标,所以不存在强力去推进的问题。”但全国各省市房地产相关机构人员,又重新树立了目标,燃起了希望,准备制订切合实际的计划,等待风吹草动时机成熟。
(3)数据预测帮助大家明白未来的方向。
咱们来算笔帐。4个直辖市,333个地市,2852个县。中国目前人口接近14亿,6亿在农村,8亿在城市,拿出1个亿进城,比例已经很大了。但是真正成为“城市”的才有600多个。专业机构和 预测1亿人口的30%在20个一二线热点城市里。国家发改委编写并日前发布的《国家新型城镇化报告2015》显示,中国农民工流向地市级以上的占70%以上,而流向小城镇的不到10%。那么将有40%分布在300个地市和300个最发达的县城里,然还有10%会直接从农村跑到剩余的2500个县城里。大家可以用每年的1300万人口*分布比例*市(县)数量,求出平均每年进入各市县的人口来,这个数字还是很可观的。
(4)2016年1月1日实施的计划生育政策的落实,使得二胎时代的已然到来,这也极大地鼓励了人生的想法,在未来10年内,孩子翻倍,房的刚需量也势必翻倍。
综上所述,中国的房市依然会稳定的上扬,只不过幅度大小而矣。