主题：2016或成中国房地产历史大顶

从过去的历史来看，我国房地产市场的拐点与调控政策具有较高的一致性，而调控政策呈现出以短期需求调控为主的特征：例如，2005年出台一系列需求调控措施后（包括取消住房贷款利率优惠政策、上调房贷首付比例等），房地产销售增速有了明显回落；房地产市场在2008年、2012年的上行，以及最近一轮房价上涨（2014年底开始），也都和各部门放松对需求的管制有关。

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