一、选择正规的中介公司如何判断一家房地产公司是否正规，主要包括以下几个方面：1、首先看这家企业手续是否齐全，其中包括：营业执照、是否有注册资金、税务登记正、机构代码证、公司章程、备案资质、法人是谁是否跟负责人一致等。2、是否在当地住房建设局备有档案，信誉是否良好！3、 注意的是签合同时，合同书上是否给加盖个公司的合同章和公司公章，收取定金时是否在定金收据上加盖本公司财务章，如果没有这些的话，请您就要千万注意了，也许是公司员工个人行为，您的权益将不受法律任何保护！4、其次看他们的经营场所，至少要大于50平方，墙上是否挂有整套流程，收费标准，公司制度等。
二、看房要仔细 二手房和新房不同,新房一般是毛坯房,房子的结构、问题比较容易检验,但二手房有些是装修房,房龄以及房屋的漏洞并不容易看出来。三、审查房源 二手房在交易之前已经有一个房主,房屋的性质相对于新房来说,较难确定,很容易出现一房多卖和空手套白狼,因此,购买前审查房屋的产权,尤为重要。四、签订买卖合同 签订买卖合同,是二手房买卖的核心环节。 因为房价的波动,经常会出现卖家签完合同又毁约的情况。而在此前,买方可能已经预先向卖方或中介公司支付了一部分价款,这就要严格区分定金和订金了。五、过户 这是二手房买卖中最重要的环节,这个环节完成才算是一锤定音。 目前,二手房过户难原因有以下几种:一是,房屋属于共有,但共有人不能同时到场,二是,房屋没有及时过户,导致产权不明。 在这里也要 提醒购买二手房的市民,一定要及时过户,确保产权到手。 来自房掌柜：http://dg.fzg360.com/archive.php?aid=416893
一、选择正规的中介公司
如何判断一家房地产公司是否正规，主要包括以下几个方面：
1、首先看这家企业手续是否齐全，其中包括：营业执照、是否有注册资金、税务登记正、机构代码证、公司章程、备案资质、法人是谁是否跟负责人一致等。
2、是否在当地住房建设局备有档案，信誉是否良好！
3、 注意的是签合同时，合同书上是否给加盖个公司的合同章和公司公章，收取定金时是否在定金收据上加盖本公司财务章，如果没有这些的话，请您就要千万注意了，也许是公司员工个人行为，您的权益将不受法律任何保护！
4、其次看他们的经营场所，至少要大于50平方，墙上是否挂有整套流程，收费标准，公司制度等。
二、看房要仔细
二手房和新房不同,新房一般是毛坯房,房子的结构、问题比较容易检验,但二手房有些是装修房,房龄以及房屋的漏洞并不容易看出来。
三、审查房源
二手房在交易之前已经有一个房主,房屋的性质相对于新房来说,较难确定,很容易出现一房多卖和空手套白狼,因此,购买前审查房屋的产权,尤为重要。
四、签订买卖合同
签订买卖合同,是二手房买卖的核心环节。
因为房价的波动,经常会出现卖家签完合同又毁约的情况。而在此前,买方可能已经预先向卖方或中介公司支付了一部分价款,这就要严格区分定金和订金了。
五、过户
这是二手房买卖中最重要的环节,这个环节完成才算是一锤定音。
目前,二手房过户难原因有以下几种:一是,房屋属于共有,但共有人不能同时到场,二是,房屋没有及时过户,导致产权不明。
在这里也要 提醒购买二手房的市民,一定要及时过户,确保产权到手。
来自房掌柜：http://dg.fzg360.com/archive.php?aid=416893