主题：菜鸟攻略： 稀里糊涂就买房? 这些准备绝不能省！

房子对于一个人来说至关重要， 对年轻的刚需一族来说，也是自己第一次买房，他们往往在购买房子时会有许多不明白不清楚的地方。比如说，现在很多人在买房前根本就不去了解买房流程，更不懂购房前的准备，销售员怎么说就怎么做，完全被牵着鼻子走。这样购房还怎么挑到好房子呢?到头来稀里糊涂买好房却要后悔。那么买房前要做好哪些准备呢?

??一、明确自己的需求
??首先要知道自己想要什么样的房子，心中至少有个大致的方向。
??二、了解现在的购房政策
??1、购房资格
??在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。
??2、购房
??外地人买房要了解该城市的 条件，既然要买房 ， 的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。
??3、公积金贷款
??在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同)，买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买 用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件。
??三、收集楼盘资料
??在实地看房之前，可以先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价。
??四、实地看房
??进入售楼部前先查房源和考察环境，提前查备案价和可售房源。询问价格、配套等基本项目信息，看看 “五证三书”是否齐全。除此外，还要对项目周边的配套、环境有重点的考察以及周边居住人群的大致情况。