主题：东南小区出新房了 3居室 才430万
- 发表于2012-10-26
1、公房如何缴税：
如果是成本价购房，在出售时需按照1560元×房屋面积×1%的比例缴纳土地出让金，其他同商品房； 如果是优惠价购房，在出售时需按照1560元×房屋面积×7%的比例缴纳土地出让金，其他同商品房；
2、经济适用房如何缴税：
经济适用房满5年后才可以上市出售,交易时需多缴纳综合地价款,其他与商品房一致： 综合地价款缴纳标准:2008年4月8日前下发产权证的税率为交易价格10%,之后下发的为差额70%。二类经济适用房，交易不受是否满5年限制，但需多缴纳3%的土地出让金，其他税费与商品房一致。
3、商用房如何缴税：
税费的征收方式不受是否满5年限制。税费有：营业税、个税、印花税、契税、土地 税。 营业税：城八区为差额5.6%，远郊区县为5.5%（含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和 附加费：城市建设维护税为营业税×7%（城八区、门头沟、燕山），或营业税×5%（远郊区县）， 附加税为营业税×5%）； 个税差额20%或全额 20% ，营业税全额5.6%或差额5.6% 契税3%； 土地 税差额30%-60%或全额1%（东城区土地 税可按照全额1%征收）。
4、四合院如何缴税：
需缴纳土地出让金，每平米2500左右，其余同商品房。
5、
如果是成本价购房，在出售时需按照1560元×房屋面积×1%的比例缴纳土地出让金，其他同商品房； 如果是优惠价购房，在出售时需按照1560元×房屋面积×7%的比例缴纳土地出让金，其他同商品房；
2、经济适用房如何缴税：
经济适用房满5年后才可以上市出售,交易时需多缴纳综合地价款,其他与商品房一致： 综合地价款缴纳标准:2008年4月8日前下发产权证的税率为交易价格10%,之后下发的为差额70%。二类经济适用房，交易不受是否满5年限制，但需多缴纳3%的土地出让金，其他税费与商品房一致。
3、商用房如何缴税：
税费的征收方式不受是否满5年限制。税费有：营业税、个税、印花税、契税、土地 税。 营业税：城八区为差额5.6%，远郊区县为5.5%（含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和 附加费：城市建设维护税为营业税×7%（城八区、门头沟、燕山），或营业税×5%（远郊区县）， 附加税为营业税×5%）； 个税差额20%或全额 20% ，营业税全额5.6%或差额5.6% 契税3%； 土地 税差额30%-60%或全额1%（东城区土地 税可按照全额1%征收）。
4、四合院如何缴税：
需缴纳土地出让金，每平米2500左右，其余同商品房。
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额）看房很方便 我是链家人 24小时服务电话 134-3984-1149 期待您的来电......