早在G20之后，杭州临平山北板块的房价一度攀上高峰，甚至有楼盘的报价已经达到了16000元/平方米。
就在12月初，记者从当地中介门店了解到有楼盘90平方米的精装二手房单价为13000元/平方米左右，对比该盘一手毛坯房的价格，有些落差，按售楼处的说法，“这里118平方米户型均价约 15000-16000元/平方米，90平方米价格约17000元/平方米，排屋单价30000元/平方米。”
同样的小区，新房毛坯房单价甚至都高出了精装的二手房房源？那为什么还要去买新房？
“实际成交价可能没那么高，有很多人都喜欢新房，户型好，或者楼层不一样都有可能导致精装二手房价格不如新房高。这种现象在其他小区里也很常见。”这位二手门店员工解释说。
从快房网K指数研究室统计的数据来看，从11月至今（12月13日）该楼盘成交均价接近14000元/平方米，其中70-90平方米户型的成交均价为14258.33元/平方米。
如果能在二手房市场淘到心仪的房源，倒也是不错的选择。
经典案例回顾☞当年最值钱的楼王，如今只能亏本卖！邻居的“边角料”反而赚了116万！
贰
同 区，买二手房或可省下近51万
如上所说，这样的二手房并非个例，不少销售周期较长的大盘都会出现类似的情况。
位于城东的锦润公寓目前依然有部分余房在售，从今年11月1日至今（12月13日）的成交均价来看已经达到了28927元/平方米。
不过从该小区目前的二手房市场来看，也能找到比新房价格更优惠的装修二手房。比如一套面积为89.6平方米的户型，东边套，简装，挂牌价格26228元/平方米。值得注意的是，从展示图来看，该户型楼层较低且沿马路而建，虽然价格相对实惠，但房源 并不明显。
位于田园板块的绿城西子·田园牧歌，也可以在二手房市场上淘到实惠的房源。
譬如，我爱我家网站上一套82平方米简装房源，两房与客厅朝南，单价约17073元/平方米。
还有一套同小区的房源，面积约83.2平方米，同样是2室2厅1卫设，但装修更为豪华，配备各类家具，挂牌单价为22837元。
不过从目前新房市场来看，就在刚刚过去的一个多月（11月1日-12月13日），绿城西子·田园牧歌的新房成交均价达到了23086元/平方米，其中70-90平方米户型毛坯均价为23288.68元/平方米，相当于一套二手房可能省下近51万元。
叁
户型差异、楼层差距都会影响房价
同 区出现二手精装房比一手毛坯房还 的情况，其实原因是多方面的。快房网特约评论员、杭州房产 大老哥为大家作了简要分析。
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信息不对称，新房市场开发商大把大把地投入宣传，让购房者对房子有更大的认同感，很多人只认新房不认二手房。其次，同小区可能存在不同组团，不同产品的情况，户型的差异、楼层的不同都有可能影响房子的价值。此外，在二手房市场，一部分性价比较高的房源还存在房东低价急卖的情况，如有房东卖房是急于换新房的，也有的是由于经商或其它原因急需资金的，这时会以较低价格出售。
信息不对称，新房市场开发商大把大把地投入宣传，让购房者对房子有更大的认同感，很多人只认新房不认二手房。
其次，同小区可能存在不同组团，不同产品的情况，户型的差异、楼层的不同都有可能影响房子的价值。
此外，在二手房市场，一部分性价比较高的房源还存在房东低价急卖的情况，如有房东卖房是急于换新房的，也有的是由于经商或其它原因急需资金的，这时会以较低价格出售。
早在G20之后，杭州临平山北板块的房价一度攀上高峰，甚至有楼盘的报价已经达到了16000元/平方米。
就在12月初，记者从当地中介门店了解到有楼盘90平方米的精装二手房单价为13000元/平方米左右，对比该盘一手毛坯房的价格，有些落差，按售楼处的说法，“这里118平方米户型均价约 15000-16000元/平方米，90平方米价格约17000元/平方米，排屋单价30000元/平方米。”
同样的小区，新房毛坯房单价甚至都高出了精装的二手房房源？那为什么还要去买新房？
“实际成交价可能没那么高，有很多人都喜欢新房，户型好，或者楼层不一样都有可能导致精装二手房价格不如新房高。这种现象在其他小区里也很常见。”这位二手门店员工解释说。
从快房网K指数研究室统计的数据来看，从11月至今（12月13日）该楼盘成交均价接近14000元/平方米，其中70-90平方米户型的成交均价为14258.33元/平方米。
如果能在二手房市场淘到心仪的房源，倒也是不错的选择。
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同 区，买二手房或可省下近51万
如上所说，这样的二手房并非个例，不少销售周期较长的大盘都会出现类似的情况。
位于城东的锦润公寓目前依然有部分余房在售，从今年11月1日至今（12月13日）的成交均价来看已经达到了28927元/平方米。
不过从该小区目前的二手房市场来看，也能找到比新房价格更优惠的装修二手房。比如一套面积为89.6平方米的户型，东边套，简装，挂牌价格26228元/平方米。值得注意的是，从展示图来看，该户型楼层较低且沿马路而建，虽然价格相对实惠，但房源 并不明显。
位于田园板块的绿城西子·田园牧歌，也可以在二手房市场上淘到实惠的房源。
譬如，我爱我家网站上一套82平方米简装房源，两房与客厅朝南，单价约17073元/平方米。
还有一套同小区的房源，面积约83.2平方米，同样是2室2厅1卫设，但装修更为豪华，配备各类家具，挂牌单价为22837元。
不过从目前新房市场来看，就在刚刚过去的一个多月（11月1日-12月13日），绿城西子·田园牧歌的新房成交均价达到了23086元/平方米，其中70-90平方米户型毛坯均价为23288.68元/平方米，相当于一套二手房可能省下近51万元。
户型差异、楼层差距都会影响房价
同 区出现二手精装房比一手毛坯房还 的情况，其实原因是多方面的。快房网特约评论员、杭州房产 大老哥为大家作了简要分析。
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