主题：谁动了我的住房~~~~~~~~~~~~

在我国住房商品化之前是采用福利分房，但是在单位干了几十年也没分到一套象样的住房，改革一到，就执行了新政策。我们比较以前分了房的同事，是多么的不公平！我们也没领到住房不贴，把我们推到了商品房市场。
当我们来到市场买房，发现钱不够，只好继续等下去，等了一年又一年，住房不断上涨，存钱的速度不够房子涨价的速度。于是政府又推出了住房贷款，最低三成首付，总算可以买房，原来可以付８成的房款，现在只够付首期三成，每月还要付不小数额的本金和利息，一样数额的钱，买一样大小的房子，装修费还没有，于是只好再等。继续回去住２０平米的集体宿社。买房的希望越越来越渺茫。
到底是谁让我们买不了住房？真的是我们太穷和没有眼光！
我来分析一下，房价是怎么样涨起来的。由于有太多像我们一样的没有自有住房的等待分房户，市场就有了大量需求，房产商就有了大规模投资的可能，当他们小试投资，当时没有银行贷款，买房要全部付现金，房价还不高，但是很快就卖完了，开发商赚了不少钱。重庆城里好地段商品房才１５００元左右，北京上海也不过３０００元左右。于是又有了较大规模的开发。但是由于真正的购房需求者没有大量现金，而家人朋友的钱在前一购房轮中已基本用完，而有钱的不看好房市。购买力不足，销路并不见好，空置面积大。
政府着急了，对策就是放开住房贷款，降低购买住房的门槛，低到了首付三成。让房地产开发商有了稳赚不赔的保证，只要有贷款，最后都可以转到购房人头上，他们开始了提高房价，结果销路一下就好了许多。很快卖完了。有的地方刚开盘就卖完了，相当于买房要预定。看到这样的态势，有钱人也加入了买房对伍，原本买一套的现在可以买三套，以房养房来炒房，而且是严重的卖方市场，只要我报的出来价格就有人买，有的地方房价是一年翻一番。出现了职业炒房人。市场里的空置房难道不是他们炒出来的？到去年末为止，住房贷款已占到ＧＤＰ的１／１０，也就意味着未来１０－３０年这部份人要还贷款，也有可能限制了这部分人的发展。
现在住房价格高了，政府同样着急，但没用，政府当初的购房低门槛和越来越高的土地价格已推高了房价，价格高了就不符合中国的国情。而作为生活必须品的住房成了炒作的对象，相当于在米很缺的时侯去投资炒作米价格一样，这一定会赚钱。只不过投资大小不同而已，性质是一样的。土地价格为什么会高？有人炒，价高者得，这也符合物以稀为贵的原则。