主题：北京新房价格降幅大 二手房买家被吸引进场

张先生表示，他原先想在八通线沿线一带购买一套二手房作为婚房，在看房期间听说周边的某个楼盘新出的几十套促销房，相比前期 了10%，在多次比较后，张先生终于决定放弃购买二手房的想法，准备购买新房。

我爱我家北京公司企划总监殷丽娟说，近期许多一手楼盘通过直降、打折等方式下调了实际房源价格，使得不少原先打算购置二手房的买家流入一手市场，二手房成交依然在低位徘徊。

限购措施严厉，楼市低迷时间过长，不少中小型开发商面临着资金?紧张的窘境。我爱我家提供的一份数据显示，为了尽快回流资金，近期一些楼盘主动采用了以价换量的方式进行打折促销，甚至部分开发商对于楼盘的打折力度已经达到了15%。在库存房源积压，以及陆续新开的低价项目的冲击下，一手楼盘的打折范围有望进一步扩大，进而吸引更多的购房者进入一手市场。

来自北京中原的数据显示，最近4个月以来，在成交持续低迷的情况下，开发商非但没有 ，反而加快了推盘的速度，未来2个月将是开发商集中推盘的时期，届时受日渐增大的资金压力的影响，新增供应预计将会进一步放量。新房价格的下调?将带动二手房价的下行，房价拐点已逐步显现， 将是大势所趋。

据了解，相比上述开发商的促销力度，在二手房业主中，除了部分急需用钱的业主主动降低了房屋报价外，绝大部分业主并没有大幅 ，而是采用了由售转租的方式弥补损失，而目前处于高位的租金价格，也是越来越多的业主愿意如此处置房源的原因之一。

在一手房大幅 ，二手房相对坚挺的情况下，购房者从二手市场流入新房市场成为了目前房地产市场的走向之一。但同时，近期促销力度较大的楼盘大部?都位于四、五环外， 的房源价格则并未出现明显变化。由于二手房在 地段上的不可复制性，购房者对于二手房的需求依然存在。