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奇怪了:房价疯涨,房子都让谁买去了?
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主题:
奇怪了:房价疯涨,房子都让谁买去了?
当头棒喝
发表于
2007-08-03
进微信群讨论
目前,中国的房地产市场房价一路飙升,一线城市自不必说,一些二三线小城市的房价也开始水涨船高,与这个红红火火的房市相对比的是,有关数据表明,竟然有近七成的居民面临着买不起房的尴尬局面。
李博客这就不明白了,一方面是开发商疯狂地盖房子,一方面,却是近七成的居民买不起房子,房价怎么却一路飙升?按照市场规律,七成人不买房属于买方市场意愿下降,应该带来卖方市场走低。但事实却恰恰相反,房价仍在不断上涨着。我们可以理解为我国房地产市场是垄断性定价,房地产开发商们为了自己的利益联合推高房价行为,可是房价的上涨,不足以说明房地产市场的供大于求。按常理说,紧俏的商品价格才有可能上涨,但房地产市场却是价格上涨的同时出现了商品房空置率的上升。 这是怎么回事呢?楼市出现“短缺与过剩”并存的怪现象,说到底是住房供应的结构性矛盾所致。一方面是广大中低收入的普通老百姓有着庞大的市场需求,而另一方面是开发商追逐高利润,大多钟情豪宅。以李博客居住的城市为例,商品房均价已超4500元以上,该城镇居民中,至少有70%以上没有购买商品房的能力。7T3X
好了,李博客的问题并不是想追究房价为什么高,也不是为什么近七成居民买不起房子。现在让我来问问,在我国城镇居民中,至少有70%没有购买商品房的能力(当然,这其中一部分人可以通过房贷首付等购买,成为光荣的房奴),说明有30%的人有购买力。这三成的人购买的应该是开发商为追逐高利润而建造的“豪宅”。那么这三成人中,除了二成真正有钱的富人,那一成人的房子是哪来的钱购买的呢?其实,二成有钱人,包括各路明星大腕,早已实现了居住“豪宅”化,他们根本没必要年年买房子的。那么开发商卖出去的房子,都让谁买走了?他们的钱都是怎么来的?
好了,李博客在这里可以大胆推测,这房子,有相当一部分是他们买走了_____我们的那些腐败分子。殊不知,在购房大军中,他们绝对是一支最活跃,最不可忽视的力量。也许,如果没有他们,开发商们可能会老老实实给老百姓盖商品房,清清楚楚地把房价定在合理的价位上。
这里,李博客想给检察机关提个建议,能否在遵守法律的基础上,介入到购房过程中,对购买者的经济来源做出验证,从中没准会发现那些给孙子辈买房子。给N个情妇们买房子的腐败分子们呢。怎么样? [转自http://best.andbb.com/content.asp?id=21018]
猪肉涨了
发表于
2007-08-03
当然是有钱人买了呀!!!
还用问吗
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李博客这就不明白了,一方面是开发商疯狂地盖房子,一方面,却是近七成的居民买不起房子,房价怎么却一路飙升?按照市场规律,七成人不买房属于买方市场意愿下降,应该带来卖方市场走低。但事实却恰恰相反,房价仍在不断上涨着。我们可以理解为我国房地产市场是垄断性定价,房地产开发商们为了自己的利益联合推高房价行为,可是房价的上涨,不足以说明房地产市场的供大于求。按常理说,紧俏的商品价格才有可能上涨,但房地产市场却是价格上涨的同时出现了商品房空置率的上升。 这是怎么回事呢?楼市出现“短缺与过剩”并存的怪现象,说到底是住房供应的结构性矛盾所致。一方面是广大中低收入的普通老百姓有着庞大的市场需求,而另一方面是开发商追逐高利润,大多钟情豪宅。以李博客居住的城市为例,商品房均价已超4500元以上,该城镇居民中,至少有70%以上没有购买商品房的能力。7T3X
好了,李博客的问题并不是想追究房价为什么高,也不是为什么近七成居民买不起房子。现在让我来问问,在我国城镇居民中,至少有70%没有购买商品房的能力(当然,这其中一部分人可以通过房贷首付等购买,成为光荣的房奴),说明有30%的人有购买力。这三成的人购买的应该是开发商为追逐高利润而建造的“豪宅”。那么这三成人中,除了二成真正有钱的富人,那一成人的房子是哪来的钱购买的呢?其实,二成有钱人,包括各路明星大腕,早已实现了居住“豪宅”化,他们根本没必要年年买房子的。那么开发商卖出去的房子,都让谁买走了?他们的钱都是怎么来的?
好了,李博客在这里可以大胆推测,这房子,有相当一部分是他们买走了_____我们的那些腐败分子。殊不知,在购房大军中,他们绝对是一支最活跃,最不可忽视的力量。也许,如果没有他们,开发商们可能会老老实实给老百姓盖商品房,清清楚楚地把房价定在合理的价位上。
这里,李博客想给检察机关提个建议,能否在遵守法律的基础上,介入到购房过程中,对购买者的经济来源做出验证,从中没准会发现那些给孙子辈买房子。给N个情妇们买房子的腐败分子们呢。怎么样? [转自http://best.andbb.com/content.asp?id=21018]