主题：新城引领顺德楼市未来发展方向（主）

近几年投资商“纷至沓来”，地价节节攀升


文/图   记者黄志军

发表于：2007年6月29日《羊城晚报·顺德新闻》E31版


    近日，顺德区城区建设开发中心举行土地出让推介新闻发布会，来自城区建设开发中心、顺德土地交易中心、顺德房地产商会、保利嘉信、新闻媒体等30多人出席了会议。据悉，主办方举办本次新闻会主要有两大目的：一是向社会发布了2007年顺德中心城区土地出让推介的信息，引起社会各界、特别是投资商对中心城区土地信息的关注；二是通过推介活动进一步提高中心城区土地交易的公开度和透明度，增强社会对新城土地出让秩序的信心。


最近推出两地块受关注
    在新闻发布会，顺德区城区建设开发中心用地科陈毅钧科长介绍说，2007年顺德中心城区计划推出商用土地两块：一块位于南国东路以东、顺德一中高中部以西（占地面积58582平方米）；另一块位于容桂原顺德丝厂位置（占地面积120250.71平方米）。
    陈毅钧科长表示，顺德一中高中部以西地块主要用作二类居住用地，以公开挂牌形式出让；具体拍卖底价和详细规控指标不久将正式对外公布。顺德丝厂地块总用地面积120250.71平方米，净用地面积107118.43平方米；主要用作二类居住用地，以公开挂牌形式出让，具体拍卖底价和详细规控指标不久将对外公布。
    记者从新闻会上发现，这两地块引起了保利嘉信等7家地产开发商的关注，他们纷纷就中心城区土地供应情况、地块规控指标等具体问题现场提问咨询，可见新城未来发展前景依然被业内广泛看好。
    据了解，在土地出让方面，近年来顺德新城始终坚持市场导向原则，有计划供应土地从而使新城区土地的内在价值得到了充分挖掘。迄今为止，顺德新城共对外推出了嘉信、湖景花苑、纯水岸、万科项目、同江医院和龙光项目等地块，合计面积为113万平方米。由于土地供应有序，新城的土地出让形势良好。“去年1月，我们通过公开挂牌的形式成功将顺德新城19万平方米国有土地使用权以3.7亿元出让，引入业界知名度较高的万科。去年9月，又成功推出祥和路C03地块约8.5万平方米，出让价高达2600元/平方米；比去年初万科地块出让价格1900元/平方米提高了约37%，体现出广大投资商对顺德新城的城市发展充满信心。”陈毅钧告诉记者。


新城发展规模端倪初现
    “顺德新城区中心介于大良与容桂之间，是顺德中心区三大板块的连接点和中心；其定位是顺德的行政、文化、金融、商贸、科研、教育和信息中心，是顺德城市化进程的示范和标志，也是佛山市两个百万人口中心组团的核心区和高潮区。”陈毅钧还表示，“到目前为止，政府及社会资本已对新城投入过百亿元建设资金，新城目前基本实现了行政中心南移、教育中心的确立以及文化中心的初步定型，各项城市建设取得了显著成绩。”
    值得一提的是，目前，随着顺德区政府迁至德胜河北岸的新城区，各种市政商业生活休闲配套逐渐完备，先后有政府标志性办公大楼、行政服务中心、检察院、会展中心等相继驻新城区中心。区域文体中心由演艺中心、博物馆、科技馆和图书馆共同组成；华侨中学、顺德一中、嘉信西山小学、新城区机关幼儿园共五所各级重点学校，共同成就九年就近求学教育体系；嘉信城市广场购物休闲娱乐美食全方位体验，魅力酒吧街启动在即，时尚生活享受；顺峰山公园、德胜河、河滨公园、德胜广场、文体广场组建直线景观带，山水相连，诗意栖居。未来的超高层地标建筑——金融中心也将坐落于此，唯一的五星级酒店正在筹建中，她承提着顺德的政治、文化、金融、商业、信息和科研中心等重要职能。
    业内专家分析认为，新城区市政规划先进，交通四通八达，环境优美适居，是顺德人居住的理想价值地。我们相信，随着新城的不断开发建设，将全面提高顺德的城市环境素质，增强顺德的城市文化魅力，为顺德的产业发展创造环境优势，成为顺德工业化、城市化、国际化战略实施的着力点和重要支撑。
 

记者手记
新城区撼动顺德发展未来   
    自1993年，顺德提出开发建设新城区（现已更名为“新城”）。最初的新城区，开发面积仅有6.5平方公里（主要涵括大良新城区中心）。2001年，因“率先基本实现现代化”的需要和推动城市化战略的考虑，原顺德市委、市政府将新专区的面积扩大至31.8平方公里（范围扩大至整个大良及附近区域）。至2004年，为满足建设百万人口顺德中心城区的需要，新城区的面积又新增至近70.8平方公里（范围涵养大良、容桂、伦教三地），以满足经济发展对城市发展的内在需求。
    吸引人们对一个区域从关注到追捧，不仅仅是因为媒体和舆论的导向，更多是人们新眼所见新城完全别于其他老城区的先进规划，和一天天成熟起来的区域配套。在这里，山水相逢，环境宜人，呼吸空气也格外新鲜；新城区的空气质量持续优质，片区空气湿度非常舒适宜居，年均环境温度相较其他区域相对偏低；在这里，拥有一级市政公共配套，人文气息浓郁，欣赏在演艺中心、鉴赏在博物馆、参与在文化广场，学习在五所各级重点学校之中；娱乐生活休闲购物同样近在咫尺，无息都会生活超市、时尚酒吧街、媲美国际标准的游乐场、嘉信影城……各种精彩生活不暇接，让你和家人的闲暇时间同样充实。
    顺德新城区板块正在成为顺德楼市热点板块之一，伴随着万科、龙光等外来品牌地产商进驻，区域楼价升值潜力无限，新城区将代表着未来整个顺德楼市的发展方向，其发展前景值得关注。 


图片说明
1.背靠顺峰山面向德胜河，新城区拥有不可复制的先天地利，发展潜力巨大。（大图）
2.新城环境优美适居，是顺德人的理想居住地。
3.新城的各项配套设施越来越完善
4.位于新城的龙光顺德项目值得期待

 


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