主题:金九银十放量大增难改淡市行情
- 发表于2011-08-26
对于9月楼盘的密集放量,业内人士认为,不少开发商结束观望开始推盘,同时9、10月也是房企追求业绩的重要时机。为了创造更好的销售业绩,不少楼盘都准备了低价、折扣甚至 等制胜之钥。
位于朝阳区管庄 的远洋一方 (论坛)计划9月放量近900套房源。虽然远洋地产有关人士表示价格未定,但已有售楼员报价20000元/平米左右。对照该项目6月开盘22000元/平米的成交均价,这一报价又下调了约2000元/平米。而在今年3月以前,该楼盘售价一度达到25000元/平米。位于北苑板块的润泽公馆 (论坛)目前报价26000元/平米,而同区域楼盘价格此前已经接近30000元/平米。
另据记者了解,继华业东方玫瑰 (论坛)8月推特价房后,金隅·花石匠等多个通州楼盘也在酝酿不同方式调价。
除老项目外,不少新盘也将选择低开。位于房山区的翠林漫步现在报价12500元/平米起;金地朗悦虽然尚未确定售价,但有关人士表示,一定是有竞争力的价格。
相对于普通住宅项目, 项目尚未出现 迹象。望京区域东湖湾项目经过四个多月的蓄客,9月开盘价格为38000元-40000元/平米,比去年底开盘35000元/平米的价格有所上升。金茂府目前尚未确定价格,但售楼员表示不会比一期40000元/平米的价格低。
- 发表于2011-08-26
上周末,根据记者了解,“万元盘”万科·幸福汇开盘,当天218套房源只成交33套,销售率比此前的8成下滑明显;作为售价超过45000元/平方米的高价盘,东部某项目开盘销售率只有30%。
在传统旺季“金九银十”,成交量能否明显上涨?业内人士并不看好。北京房地产业协会副秘书长陈志表示,政策调控下,市场需求有限,不会因开发商多了促销花样就有明显释放。还有多位房企人士透露,无论从蓄客情况还是市场分析来看,未来的成交量都不是很乐观,政策限制和较高总价,成为买房人面前的两大门槛。
- 发表于2011-08-26
- 发表于2011-08-26
上周末,根据记者了解,“万元盘”万科·幸福汇开盘,当天218套房源只成交33套,销售率比此前的8成下滑明显;作为售价超过45000元/平方米的高价盘,东部某项目开盘销售率只有30%。
?传统旺季“金九银十”,成交量能否明显上涨?业内人士并不看好。北京房地产业协会副秘书长陈志表示,政策调控下,市场需求有限,不会因开发商多了促销花样就有明显释放。还有多位房企人士透露,无论从蓄客情况还是市场分析来看,未来的成交量都不是很乐观,政策限制和较高总价,成为买房人面前的两大门槛。
- 发表于2011-08-26
- 发表于2011-08-26